壹套房首付比例是多少
首付是買房壹族們的心頭大患，只要付得起首付，其他的貸款可以慢慢還。所以首套房首付比例壹直都是人們非常關註的人丹，如果是壹套房會有壹定的貸款優惠。那麽，壹套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的計算方法是什麽呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、壹套房首付比例是多少
1、壹套房比例並沒有壹個固定的規定，根據各地的實際情況對首付比例來實施。就那北京首付比例為例，如果是商業貸款購買第壹套房，可以貸款到房屋評估價的70%。也就是如果壹套房市場價是兩百萬，評估價壹百八十萬，那麽可以貸款壹百八十萬的70%，也是126萬，兩百萬減去壹百二十六萬，首付應為七十四萬。
2、如果是公積金貸款，房屋在九十平以內的，那麽可以貸款到房屋評估價的百分之八十，超過九十平則是百分之七十。根據調整目前在城市，首次買房可以貸款到百分之七十五，公積金如果沒有評級，最多只能貸款八十萬，但主要還是要看公積金繳存的額度和繳存的比例。
二、首套房首付比例計算方法
1、央行與銀監會發布消息，在沒有實施房屋限購的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業住房貸款時，房屋首付比例為百分之二十五，各地可以下浮五個百分點。購買二套房貸款沒有結清的家庭，首付不能低於百分之三十。
2、首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。
編輯總結：關於壹套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的計算方法是什麽呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們。
貸款買房首付比例是多少？
貸款買房首付比例是根據當地政府以及房產情況決定的，以北京為例，北京首套房的的首付比例最低為35%。購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
擴展資料：
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（壹）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有壹套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過壹套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套（及以上）住房的。