還款本金逐月增加，而利息逐月減少，還款總金額不變。這類還款方式適用於現在收入少，而對未來收入預期較高的人，其還款方式計算簡單，方便人進行財務規劃。
2、等額本金還款
還款本金不變，而利息逐月減少，還款總金額逐月減少。適用於收入處在峰值的人，在同樣本金，同樣貸款年限的情形下等額本金所付利息要少於等額本息還款所付利息。
3、等額遞增和等額遞減
這兩種還款方式是等額本息的變種，只不過把壹個貸款期分為多個貸款期，在多個貸款期中進行等額本息還款，多個貸款期之間進行額度遞增或額度遞減，它適用人群相似於等額本息還款和等額本金還款的情形。
4、雙周供
雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高某些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就認為在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。對工作和收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。
5、移動組合還款
根據貸款人情形進行靈活的還款計劃。經由計劃有效率地運用資金還款，它適應於收入不穩定人群。
房貸提前還款註意事項
1、銀行允許提前還貸時間不同，銀行允許提前還貸時間有所不同，大部分銀行都要求至少還款壹年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裏，中行、建行需要還貸壹年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。
2、銀行調整利息周期不同，銀行調整利息周期有所不同，壹般房貸期限都在10年以上，在這個周期裏，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不壹致。工行、農行、建行等中資銀行大都壹般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。
3、還完房貸後別忘記撤銷抵押登記，房貸提前還款後別忘記撤銷抵押登記，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。