主貸款人與房屋產權的比例是多少？
其主要貸款人占房屋產權的25%，首次購買普通住房的人首付比例僅為25%。根據央行和銀監會此前的規定，對擁有壹套住房並已結清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房。銀行業金融機構執行首套房貸政策，但首付比例為30%。這意味著，即使購房貸款已經結清，購買第二套住房的首付比例仍為30%。
主貸款人的四大誤區
1.所有抵押貸款由主貸款人承擔。
無論是不是主貸款人，只要* * *申請了住房貸款，就有償還房貸的義務，這和夫妻婚後所得的財產是壹樣的，他們婚後的債務也是壹樣的。公積金還款只有細微差別，扣款順序是:主貸款人基本存款賬戶？主貸款人的補充公積金賬戶(如有)？次級貸款人的基本存款賬戶？轉貸款人的補充公積金賬戶(如有)。
壹般來說，次級貸款人是主貸款人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，也必須是住房貸款所抵押房產的所有人之壹。對於夫妻來說，即使房產證上只有壹方的名字，另壹方也可以作為住房貸款？* * *跟貸款人？。
二、誰是主貸款人可以選擇主貸款人，其實要參考很多實際情況:
1.看征信:貸款的征信重點是主貸款人。如果主貸款人的征信有瑕疵，銀行可能不會放款。
2.看收入:銀行會重點評估主貸款人的貸款資質和還款能力，所以選擇收入較高且穩定的壹方，有助於獲得較高的貸款額度。此外，在貸款時，銀行會要求購買住房抵押綜合保險，包括保證責任保險。僅僅是保護嗎？主要貸款人？事故或殘疾保險。選擇家裏的頂梁柱作為主貸款人，壹旦對方遭遇意外，保險公司可以承擔剩余的貸款。
第三，主貸款人持有的房屋產權份額較多。
那是不是主貸款人，跟房產份額沒關系。婚後與* * *買房，屬於夫妻共同財產。根據《物權法》規定，是歸* * *與* * *共有，還是歸* * *所有，需要在買賣合同中體現，然後在房產證上寫明。建議提前約定好份額，避免日後發生糾紛。簡單來說就是* * *跟* * *的財產是平分的，而* * *跟* *的財產是基於預定的份額，可以是相等的，也可以是不相等的。
第四，如果不是主貸款人，離婚不用還房貸。
事實上，毫無疑問，答案是否定的。只要雙方沒有解除婚姻關系，就有還貸的義務。如果他們單方面認為自己沒有參與借款合同，就不必繼續履行償還債務的義務。這無疑是對住房貸款的誤解。只有在房產確定為離婚壹方所有的情況下，另壹方才能請求更換房屋出借人，解除自己的還貸義務。
主貸款人與房屋產權的比例是多少？主貸方的四個誤區？通過上面的介紹，妳應該有所了解了！夫妻* * *貸款相同。壹般主貸款人的房屋產權比例壹般占25%。很多人對主貸方的誤解，很容易出現上面提到的主貸方的四個誤解。對於夫妻* * *同壹貸款買房的情況，壹定要了解以上知識，避免以後出現房屋產權糾紛。