壹、株洲二套房公積金貸款政策
呵呵，消息來挺靈的，從市住房公積金管理中心得到消息，近期株洲二套房公積金貸款政策改動調整。
第二次申請住房貸款的，住房公調至6成;無房家庭首次購買套型面積90平米以內(含90平方米、不含二手房)的房子，達到最低月繳存額及符合還款能力規定的，貸款額度可達到總房款的80%。
二套房首付
新政策還規定，借款人及***同借款人(含配偶)第二次申請住房貸款的，首付比例提高到60%，貸款利率為同期首次住房公積金貸款利率的1.1倍。不僅如此，長沙、房公積金貸款的，其口要在株洲地區。據業內人士分析，此次發布的新房需求，但同時也放寬了對小戶型住房的貸款房公積金貸款。
首套房且套型面積90_以下公積金“可提可貸”
繼全國各地收緊住房公積金貸”終於落地。根據新且購買套內建築面積在90平方米以內(含90平方米、不含二手房)的房子，及符合還款能力規定的，貸款額度可達總房款的8提可貸”政策。在不超過最高貸款限額及貸款款額度提高到住房公積金月繳存額與貸款額1
株洲二套房公積金貸款政策的調整和實施並未仍然有不少人在貸款方面選擇了公積金，隨著年繳費的提高，公積金貸款買房逐漸追趕房置業貸款的首選。
二、湖南株洲地區公積金貸款額度
——材料（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;
（2）提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;
（3）提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等-------
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三、株洲公積金如何縮短貸款年限？
壹、縮短還貸年限的流程
借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息,現在並未出政策說要支付違約金。其中的部分或者全部提前還款的,按日計息,以放款的日期為計息的起點。
(1)部分提前還款:所受托的銀行應當在借款人履行原貸款合同壹年之後,方可接受其部分提前還款的申請,與之以書面形式變更借款合同,並與借款人、擔保機構簽訂補充條款,並將有關情況書面告知市中心。
借款人提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額;受托銀行應與借款人商定部分提前還款後剩余貸款余額的還款期限,此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩余期限,貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款後的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還,受托銀行應重新為借款人計算每月還款額。
(2)全部提前結清:借款人申請提前歸還全部貸款的,不受時間限制。借款人應支付貸款本金余額,受托銀行不再計收貸款利息,按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
二、縮短還貸年限所需資料
申請縮短還貸年限,還款人只需攜帶企業或單位開出的新收入證明,最近3個月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力,壹般按照還款額不得超過個人收入壹半來判斷。
三、申請縮短還貸年限的方式
1、還款人期望縮短的年限
例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是否符合條件。
2、還款人期望的月供金額是多少
例如由月供2000元改為月供4000元,也是銀行根據還款人情況來套算,有壹套計算公式,需要把貸款余額和年限等壹個個輸入去套算,這種計算方式是平常的計算機算不出來的。
四、株洲公積金貸款政策
壹、株洲公積金相關政策（1）提取政策：1、提高租房提取限額。本人及配偶在繳存城市無住房且租房自住的，每年租房提取限額由單身7200元已婚職工夫妻合計10000元提高到15000元（不再區分單身與已婚職工）。2、取消面積提取限制。取消購買、建造、翻建、大修套內面積大於180平方米的商品房及償還上述房屋貸款本息不得提取住房公積金的規定。3、支持省外購房提取。在湖南省外購買自住房的，可申請辦理購房提取或償還商業銀行住房貸款提取。其中購房憑不動產權證且在出證1年以上、2年以內申請提取。4、延長兩項提取時限。1.增加自建住房提取時段。職工自建住房，在建設規劃許可相關證明出具之日起2年內未申請提取的，可在新建住房竣工3年內且不動產證出證1年以內申請提取。2.延長結清住貸提取時限。職工結清商業銀行住房貸款或異地住房公積金貸款的，限在結清之日起3個月內調整為1年內申請辦理提取。（2）貸款政策：1、支持生育政策。按政策生育三孩的繳存職工家庭申請公積金貸款購房的，最高可貸款額度為80萬元。2、提高貸款額度。單繳存職工最高可貸款額度由40萬調整至60萬元。株洲市高層次人才最高可貸款額度由60萬元調整至80萬元。3、降低首付比例。對擁有1套住房並已結清相應公積金貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購房的，最低首付比例由50%降低至30%。4、推進異地貸款。異地繳存職工在本市購房申請貸款，可享受與本市繳存職工同等待遇，即取消異地貸款借款人或借款人配偶本市戶籍限制；在異地正常繳存住房公積金的，最高可貸額度由40萬元調整至60萬元。5、放寬“按月對沖”。取消“對沖生效後，公積金賬戶余額低於月繳存額的12倍時，即中止對沖協議”的限制。三、株洲公積金賬戶市內轉移需要的條件如下：1、職工在市內單位之間調動工作的;2、單位合並、分立、改制，職工勞動關系發生變更的;3、其他需要辦理轉移手續的。四、株洲公積金賬戶封存的原因如下：1、職工退休、離休的;2、職工死亡或被宣告死亡的;3、職工與單位解除或終止勞動關系的;4、職工與單位暫時中止工資關系但仍保留勞動關系的;5、工作調動的;6、其他需要辦理封存手續的。法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。