調整公積金貸款政策的主要內容:
識別住房單元的數量。職工家庭購買第三套及以上住房不得申請住房公積金貸款。由借款人或共同借款人（包括未成年子女）在購房所在地實際擁有的有效產權住房套數確定。
限制貸款數量。符合貸款條件的職工家庭最多可申請2次公積金貸款。
首付款和利率標準。第1次申請公積金貸款:無房，最低首付比例為20%，貸款利率為基準利率；有1套房子，最低首付比例為20%，貸款利率上浮10%。第二次申請公積金貸款，最低首付比例為50%，貸款利率上浮10%。
公積金還款調整。公積金與本金相抵以結清貸款，借款人和共同借款人不再需要保留每月65，438+02的存款。
“認房又認貸”的標準:
（壹）首套住房公積金貸款。借款人及共同借款人無住房公積金貸款記錄，經繳存地不動產權信息查詢證明無有效產權住房（含預售商品房登記）的，按首套住房公積金貸款政策辦理。即首付不低於總房款的20%，貸款利率為同期基準利率。（x）二套房、首套住房公積金貸款確認書。借款人及共同借款人（含未成年子女）購房款支付地不動產權信息查詢證明，且家庭名下有效產權住房（含備案登記預售商品房）僅有1套，且借款人及共同借款人無住房公積金貸款記錄的，按第二套住房首套住房公積金貸款政策辦理。即首付款不低於總房價的20%，貸款利率比同期住房公積金貸款利率高10%。（3）二套房、第二套住房公積金貸款認可。借款人及共同借款人（含未成年子女）在購房支付地（含預售商品房登記地）的不動產權信息查詢證明顯示其家庭名下有有效產權住房1套，或雖無有效產權住房但有住房公積金支付記錄1套，按第二套住房二次住房公積金貸款政策辦理。即首付款不低於總房價的50%，貸款利率比同期住房公積金貸款利率高10%。
（四）不予貸款的情形。
1.借款人及共同借款人（含未成年子女）在支付購房款所在地的不動產權信息查詢證明，且家庭名下有兩套及以上有效產權住房（含預售商品房登記）。
2.借款人及共同借款人已辦理2筆住房公積金貸款。
公積金提取政策調整的主要內容:
壹是職工家庭不得申請第三套及以上住房（職工家庭住房套數暫按繳存地和購買地有效產權住房計算）。新政改變了職工家庭名下有效產權住房套數，與已使用公積金的住房套數無關。只要職工家庭名下有效產權不超過2套（含2套），均可在規定期限內（產權證1年內、購房合同2年內）申請提取公積金。同套房“不貸不還、1倍”政策不變。例如，當員工結婚時，他買了壹套小房子並提取了公積金。婚後，為了改善住房條件，他換了壹套大房子並使用了公積金。現在因為工作調動，他賣了壹個又買了壹個。目前他家名下的房子不超過兩套。如果他申請提取公積金，他可以根據新政策提取。
第二，未銷戶賬戶的最低留存額從12個月存款調整為100元。
三是取消了購（建）房不得超過3倍、房屋高度不得高於3.5米的規定；建造、改造、大修每平方米最高核算金額由1500元調整為3000元。新政策只承認職工家庭名下的住房套數，不再限制購房建房次數。此外，取消建築高度限制，但建築面積限制不變（套內面積不得超過180平方米）。此外，根據自建和大修住房成本的上升，公積金的相應核算金額也進行了調整，可提取金額按每平方米3000元計算。
要添加的信息:
目前我市住房公積金管理系統尚未與不動產登記中心查詢系統全面對接（含四縣市區），借款人及共同借款人（含未成年子女）還須提交購房款支付地不動產權信息查詢證明（含預售商品房登記）及無其他住房承諾書。
來源:新聞株洲