壹、珠海公積金貸款額度和余額的關系?
根據帳戶裏面余額的10倍做系數貸款
二、珠海每月交公積金1680元,公積金貸款可以貸多少
您好,公積金貸款可貸額度為申請人和***同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有***同申請人且***同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和***同申請人繳存基數之和(父母可作為***同申請人)。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
3.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與***同申請人壹並申請,且***同申請人***同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為***同申請人,則貸款最高額度為50萬元)。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為準)。
(如果需要業務咨詢,您可以咨詢“客服在線”/cmu/icslogin.aspx?from=B
使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比
按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額
四、珠海公積金貸款額度計算公式
殊海公積金貨款額度的計算公式為:
L=[貸款額x(1-扣除率)][貸款期限x年利率][貸款期限x月利率]
扣除率以及年利率和月利率的具體值均由殊海公積金管理中心規定,可以根據不同的貸款期限和貸款額去具體查看,請登錄官網查看。