重慶公積金貸款額度
重慶住房公積金貸款額度是多少?據我了解,最新的重慶公積金貸款額度包括以下兩種情況,具體如下:重慶壹手房公積金貸款額度與期限:最高限額公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬想要了解更多關於重慶住房公積金貸款額度是多少的知識,跟著壹起看看吧。
重慶住房公積金貸款額度是多少?據了解,最新的重慶公積金貸款額度包括以下兩種情況,具體如下:
壹、重慶壹手房公積金貸款額度與期限
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月);
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
3、貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
二、重慶二手房公積金貸款額度與期限
1、最高限額
公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。最高限額同時應符合以下規定:
(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的,可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的60%;
(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的50%。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月);
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的,首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
3、貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過25年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
如今是壹個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律,所以我們對壹些平常的法律知識應該有所認識。
重慶公積金貸款能貸多少？重慶公積金貸款額度壹般是多少？
隨著房價日漸高漲，選擇貸款買房的人越來越多，公積金貸款額度越高，資金壓力越小，那麽2018年重慶市公積金貸款有什麽新政策嗎？重慶公積金貸款能貸多少呢？
壹、最高額度
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。
二、額度壹般是多少
重慶公積金貸款額度根據每個人的資質而有不同，比如信用、工作單位、年齡、婚姻狀況等諸多因素都會考慮。
那麽如果想申請重慶公積金貸款，實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和25
總的來說，家庭月收入越高，那麽可貸額度越高，已婚額度比未婚額度高，公積金賬戶余額越高，額度也會越高。
個人信用越高的，額度也會越高，如果平時不註意維護信用，那麽有可能無法申請到重慶公積金貸款，或者額度很低。
重慶公積金最多貸多少萬
個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
壹、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
1、可貸總額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）；
2、住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。
二、其他額度規定：
二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。壹手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合壹手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
擴展資料：
《重慶市職工購房抵押委托貸款試行辦法》第九條，貸款程序：
壹、申請
借款人到委托人處填報借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口、身份證或其它有效居留證明；
2、經房地產管理登記機關登記認可的預售（購）合同；
3、自籌資金的存款證明；
4、借款人所在單位住房公積金交存證明；
5、委托人要求提供的其他材料。
二、初審
委托人對申請進行初審，初審內容包括：
1、核驗借款申請書；
2、核定貸款額度和期限、利率；
3、核查抵押物或擔保是否合符要求。
三、調查
委托人初審合格後，受托人對貸款進行調查，並提出調查意見。
四、審批
委托人根據受托人提出的調查意見，對貸款進行審批，並簽發委托貸款通知單（書）。
五、簽訂借款合同。根據委托貸款通知單及相關資料，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同。
六、劃撥貸款。借款合同生效後，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，受托人連同借款人存入的自籌資金，按借款合同約定的時間用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。