租售同權的政策，可能很快要落實。而落實的其中壹個痛點就是：怎樣確保租戶的權益。權益就在於，學區房。如果妳是唯壹認可的租戶，那麽學區房就是妳的。租戶為了孩子的未來租了壹個學區房。在租售同權的政策下，並履行好所有手續而獲得租售同權的權利。但是，由於房租只能支付壹兩年，這個情況下，如果戶主轉租給別人是容易的。所以，如果在這樣的場景下，“ 安居貸 ” 的存在就變得有意義。雖然，安居貸的利息也不是壹筆小數目，但是，為了解燃眉之急，就變成了雪中送炭的力量了。
1、個人住房貸款，是壹種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。 貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
2、個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。