重慶市公積金貸款利率

重慶公積金新政策2022

壹、貸款額度

(壹)可貸額度

住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元。

夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。

(二)貸款成數

繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;

繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。

(三)其他規定

1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%;

繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%;

多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%;

壹手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;

二手房置換貸款應同時符合壹手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

二、貸款利率

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。

目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.6%，五年以上貸款年利率為3.1%;

繳存職工家庭購買第二套住房的，5年以下(含)貸款年利率為3.025%，五年以上貸款年利率為3.575%。

三、貸款期限

住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。

四、參貸規定

按時連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸後的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的***同借款人。

五、其他政策規定

按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，不受理購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個人住房貸款。

(壹)新購住房套數認定標準：

“認房”方面，職工家庭在中心城區新購住房時，只認中心城區的住房套數;職工家庭在中心城區以外區縣新購住房時，認定全市範圍內的住房套數;

“認貸”方面，只將住房公積個人住房貸款記錄納入核查範圍。

(二)置換貸款住房套數認定標準：

繳存職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外，繳存職工家庭無住房貸款記錄且在本市範圍內無住房。

(三)“三無人員”的認定：

指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。

1.“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市;

2.“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);

3.“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。

(四)多子女家庭認定：

多子女家庭是指有兩個及以上子女的職工家庭。

(五)川渝住房公積金“互認互貸”：

四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。

(六)靈活就業人員貸款：

選擇我市規定的靈活就業人員繳存使用產品，按照協議約定按時足額繳存並獲得貸款資格，符合我市住房公積金貸款政策相關規定的，購買家庭首套及第二套自住住房可申請使用住房公積金貸款。

六、網友提問

重慶商業貸款轉公積金貸款的申請入口及方式

重慶市住房公積金管理中心現已開通中心城區置換貸款(商轉公)受理線上預約功能。

各預約渠道及步驟：

(壹)重慶公積金中心微信公眾號：重慶公積金中心-微官網-便民服務-貸款預約-受理預約

(二)手機APP(點此進入掃碼下載重慶市住房公積金APP)：便民服務-貸款預約-受理預約

(三)網廳：重慶住房公積金管理中心官網-個人網上服務大廳-貸款預約-受理預約各渠道在“受理預約”中輸入貸款相關信息，預約網點選擇“交行民族路支行”、選擇預約時間、時段，根據提示進行人臉識別驗證，通過後即預約成功，預約成功後會收到“12329”短信提示，且在受理的前壹日會有短信提示前往受理。

(四)具體受理地址：渝中區大溪溝人和街74號中雅大廈6樓(人和街小學對面);

(五)聯系電話：023-63853620。

重慶2019年公積金貸款利率

您好，2019年重慶公積金貸款利率如下：

1、商業性貸款：基準利率3.25%，浮動比例0.7%-1.3%；

2、公積金貸款：基準利率3.25%，浮動比例0.7%-1.1%；

3、組合貸款：基準利率3.25%，浮動比例0.7%-1.3%；

4、組合貸款：基準利率3.25%，浮動比例0.7%-1.1%。

此外，重慶公積金貸款最低首付比例為30%，最高可達90%，最長貸款期限為30年，最低貸款金額為5萬元。

重慶公積金利率是多少

法律分析：貸款6個月利率是5.6%，6個月到1年的利率是6%；1-3年是6.15%；5年以上的年利率就是6.55%。采用公積金貸款利率更低，所以大多人都會采用這種方式貸款。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同；

7）公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。

重慶公積金貸款利率