不通過中介可以貸款買二手房嗎？當然了。不過，貸款手續復雜，時間較長，至少需要55個工作日。現在壹般的房貸都是由中介辦理的。只需交出相關程序，個人可能需要更長時間。
事實上，這並沒有想象中那麽復雜。壹般房管局周圍有很多金融擔保公司。他們直接與銀行合作，可以直接去銀行申請抵押貸款。貸款服務費也很低。大多數小中介也在尋找這樣的擔保公司。
妳可以不通過中介購買二手房，但如果妳不信任交易對象或擔心風險，通過中介是壹個相對安全的計劃。此外，如果您與中介機構簽訂經紀合同，最好不要私下交易。這是誠信問題，人們也付出了自己的勞動。
可以去銀行買二手房還房貸嗎？讓中介公司取消他們代理的二手房抵押貸款，這需要房東出示身份證和房產證。為了避免不必要的，建議選擇雙方都信任的中介公司作為其擔保。
二手房可以貸款。二手房可以貸款。二手房基本都是個人可以申請商業貸款和公積金貸款。但是，貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。
妳可以問不同的銀行。中國的主要銀行和私人銀行都可以做。妳應該先向銀行咨詢妳購買的房地產評估價格和妳可以貸款的百分比，然後妳可以簽署合同。
我準備在重慶買壹套二手房，是按揭貸款。但是中介公司說銀行撥款不是...
1.換壹家銀行就行了。在最壞的情況下，所有銀行都不會借錢給妳，所以妳不得不借錢交貸款。
2.如果實在不放心，也可以帶著身份證親自到銀行貸款部門詢問。前置審批是二手房地產交易的壹項保障措施，以確保賣方可以在房屋合同簽署後拿到錢。因為簽訂買賣合同後，就需要繳納測繪費、過戶費等費用。
3.轉讓費:3元/平方米（雙方各壹半）報名費:80元/套。
4.如果是之前的政策，有兩種可能。壹是妳資質不夠，二是妳資質夠，但擔保公司他們中介不行。妳必須為這個東西找到壹個強大的擔保公司。
5、妳可以抵押貸款，無論面積大小，只要妳能提供妳的收入證明。
重慶二手房要先付首付減壓。
壹般來說，二手房交易的首付比例與新房交易的首付比例相同，主要取決於貸款比例和銀行規定。如果買方有足夠的資金，他可以選擇全額付款；如果沒有，妳需要向銀行貸款，並按照約定的比例支付首付款。
通過大中介公司辦理擔保手續很正常。可以用買家首付款解壓，但要收取壹定比例的手續費。現在大中介公司都有自己的財務部門，不用擔心首付資金的安全性，也可以直接去中介財務墊減壓。希望我的回答能解決大家的顧慮。
可按以下步驟操作:中介公司簽訂二手房中介合同時，需將上述情況寫清楚；在中介公司工作人員的陪同下，買賣雙方去銀行解除抵押；前提是妳要先交錢，幫房主解決房貸。不用的話就把錢給中介公司。應該對合同進行解釋。中介公司會給妳壹張收據。
在重慶這邊買壹套二手房，申請公積金貸款。
1，重慶公積金二手房貸款條件首先，可以貸款的對象是:本人按時、足額、連續繳納住房公積金，並在本市購買自住住房，且能夠完全獨立生活。
2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
3.房地產價格評估報告。賣方出具的轉移賬戶證明（公積金中心委托的機構受理的除外）。公積金中心要求的其他資料。
4.在重慶購買二手房的首付是根據銀行的評估價計算的。公積金個人貸款最高可以貸40萬，夫妻雙方都可以貸60萬。純公積金貸款最高可達成交價的80%。評估價格低於交易價格的，以評估價格為準。
重慶哪個中介可以辦理二手房公積金貸款？
如果買方符合公積金貸款條件並且賣方接受，則可以使用公積金貸款在重慶購買二手房。但是公積金貸款的審批時間和交房時間都比較長，首付款會被凍結到銀行，所以有些賣家不接受，所以需要結合實際情況來看。
在重慶買二手房首付是按照銀行評估價算的。公積金個人貸款最高可以貸40萬，夫妻雙方都可以貸60萬。純公積金貸款最高可達成交價的80%。評估價格低於交易價格的，以評估價格為準。
抵押登記申請人攜帶貸款合同到受托銀行，經審批後送辦證中心辦理抵押登記，受理通知書交住房公積金管理中心。發放貸款的住房公積金管理中心在收到抵押《房屋所有權證》後通知受委托銀行發放貸款。
第五步:公積金中心經理與借款人交談並審查貸款申請。第六步:借款人及相關當事人按經辦人員通知的時間到指定地點簽訂借款合同及其他相關合同文本並辦理擔保或綜合貸款保險。
二手房按揭貸款中介如何收費？
具體收費標準請參見“房地產中介系統”章節。此外，如果每個房地產價格的評估費低於300元，則按300元收取。土地使用權抵押的地價評估，評估機構按壹般宗地評估費標準的50%計算評估費。
代理費標準代理費:壹般現金1%，貸款2%，貸款服務費1%。擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易擔保服務費，俗稱“擔保費”。
按總房價的7%收取。包括2%的代理費和0.5%的擔保服務費，小型代理公司壹般收取1-5%。
代理費標準:代理費:壹般現金為1%，貸款為2%。貸款服務費:65438+營業額的0%。擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易擔保服務費，俗稱“擔保費”。
抵押代理如何收費正常情況下，代理費為65438+交易價格的0 ~ 3%；買賣雙方各占壹半；然而，它有時是單方面進行的，可以由雙方談判。壹般來說跑腿收個差不多幾千塊的中介費就夠了。如果中介公司比較大，手續費會比較高。
這是年底介紹重慶二手房貸款中介和重慶二手房貸款中介的電話。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？