會發生變化的。
購房貸款的基準利率是由央行來定的，如果調整的話，各商業銀行必須跟著調整，購房者的房貸每月還款額也會有所變化。
對於調整貸款利率的時間，壹般分三種形式：
1、多數情況下，銀行放貸利率調整後，購房者的貸款利率會在次年的年初執行新調整的利率。
2、部分銀行則是按滿年度調整的，即每還款滿壹年調整執行新的利率。
3、還有壹種形式就是購房者和銀行雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
擴展資料
中國房貸利率由中國人民銀行統壹規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
個人住房按揭貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，如遇到利率調整，不分段計息；個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定利率調整，則將根據約定按調整的利率檔次執行新的利率。
而對於簽到貸款合同上約定上調或有折扣優惠的情況，執行新的基準利率後仍按原比例計算。
銀行讓重簽房貸合同是怎麽回事壹般情況下，房貸合同關系到銀行和借款人雙方的義務和權利，壹經簽訂不可以輕易更改。如果銀行要求重簽房貸合同，會是什麽原因呢？銀行讓重簽房貸合同是怎麽回事呢？
1、 國家相關政策變動：若國家對貸款或房貸等相關政策有變動，銀行會與借款人協商重簽房貸合同。
2、 房貸合同有誤：房貸合同部分約定出錯、錄入錯誤時，銀行會與借款人協商重簽貸款合同。但如果有固定貸款利率提高、浮動貸款利率上調或其他不利於借款人的條款，借款人可以拒絕重簽貸款合同。合同依法成立時即生效，銀行無權要求重簽貸款合同；
3、 房貸合同丟失：銀行丟失房貸合同這種情況很少發生，但也不是沒有。重簽貸款合同不會改動合同內容，比如數額、利率、期限和還款方式等，若有改變借款人可以拒絕重簽貸款合同。
以上就是關於銀行讓重簽房貸合同是怎麽回事的介紹了，希望對有需要的朋友有所幫助。
農行住房貸款縮短年限,重簽合同執行什麽利率?在農行申請的住房貸款 縮短了年限，重新簽訂的合同，那麽執行新的貸款利率，妳可以選擇固定利率或者浮動利率。建議妳選擇浮動利率，利率下調的話，還的貸款也少壹些。
固定利率和浮動利率，根據實際情況選擇。
根據人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率“換錨”為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
壹般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：壹是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之壹，就不受此次轉換影響。
對於轉換期間房貸利率水平，央行規定，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前壹樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩余期限內，房貸利率與當前的利率水平保持壹致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布壹次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？
業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：
如果認為未來LPR會下降，那麽轉換為參考LPR定價會更好；
如果認為未來LPR可能上升，那麽轉換為固定利率就會有優勢。
存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩余時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。
從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有***識的。此外，即便出現了與預期不壹樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。
雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統壹調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。
不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要註意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理壹次。
銀行之所以采用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。
存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。
統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。