疫情下救市的第壹槍，就在這個深夜“打響”。
無錫
2月12日深夜，無錫發布房地產企業十七條救市政策，可以說相當給力！
以下是政策優先事項:
1.納稅申報和納稅最長可延期3個月；
2 .受疫情影響繳納房產稅、城鎮土地使用稅有困難申請減免的；
2.長租公寓可申請服務企業專項資金補貼；
3.到期還款有困難的企業可延長貸款期限，2020年6月30日前到期、貸款期限不滿壹年的貸款可實行不還款；
4.預售資金可以跨節點申請提前撥付重點監管資金；
5.預售部分完成25%以上投資即可申請預售；
6.可以申請緩交土地，緩交出讓金；
7.開工和竣工時間可相應順延；
……
全文如下:
為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關於疫情防控的決策部署，全面落實市委、市政府關於應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持企業克服困難、確保經濟平穩運行的政策意見精神， 為支持房地產企業和建築企業積極應對疫情給企業生產經營帶來的困難，保障城鄉建設有序進行，特制定以下政策意見。
壹是受疫情影響，辦理納稅申報有困難的房地產開發企業、建築施工企業、房屋中介企業和房屋租賃企業，依法申請延期申報。按期納稅確有困難的，企業應當依法申請延期納稅，最長不得超過3個月。到疫情結束時，受疫情影響繳納房產稅和城鎮土地使用稅確有困難的，可以申請減免房產稅和城鎮土地使用稅。因疫情遭受重大損失、虧損嚴重的長租公寓企業，可申請服務企業專項資金補貼。(責任單位:市稅務局、市財政局、市發改委)
二是引導在錫銀行業金融機構保持對房地產和建築企業信貸的合理適度增長，不得盲目放貸、斷貸或壓貸以緩解企業流動性困難。采取有效措施幫助房地產、建築企業渡過防疫困難期，確保我市疫情防控壹級響應措施實施期間個人住房貸款有序投放；對受疫情影響嚴重、到期還款有困難的企業可以展期，對2020年6月30日前到期、貸款期限在1年以內的貸款實行不還款，並按照調整後的還款安排提交信用記錄。(責任單位:人民銀行無錫中心支行、無錫銀監分局、市地方金融監管局、市公積金中心)
三、已領取施工許可證範圍內的建築，因疫情影響施工時，監管部門可申請企業預售資金，正常執行監管資金辦法，經企業批準，可申請跨節點預撥重點監管資金。不動產首次登記完成前，累計申請金額不得超過重點記錄監管資金的95%。(責任單位:市住房和城鄉建設局)
四、已領取施工許可證範圍內的建築，因疫情影響施工，申請預售時，原形象進度要求調整為按投資額計算，預售部分可按25%以上投資額完成(裝配式建築形象進度要求不變)。每批銷售規模原則上高層商品房不低於2萬平方米，多層商品房不低於1萬平方米。(責任單位:市住房和城鄉建設局)
五、已上市交易的土地，因疫情影響不能按期簽訂《交易確認書》或《出讓合同》的，競買人可申請延期簽訂，由自然資源規劃部門與競買人協商通過郵寄、快遞等非接觸方式，最遲在我市疫情防控措施解除壹級響應後5個工作日內簽訂。在我市疫情防控壹級響應措施實施期間無法現場交付土地並按期繳納出讓金的，企業可申請延期交付土地、延期繳納出讓金，最遲可在我市疫情防控壹級響應措施解除後5個工作日內辦理。(責任單位:市自然資源規劃局、市財政局)。
六、受疫情影響的開發項目，城市基礎設施配套費由企業申請，根據當地政府的意見予以延期繳納，延期繳納時間從屬地政府批準延期之日起，最長不超過6個月，並在竣工驗收前結清；延期支付應當自批準之日起十五日內報市財政局備案。(責任單位:市住房和城鄉建設局、市財政局)
七、因疫情影響導致出讓土地延期復工，不能按期竣工的，竣工時間相應順延，全市實施疫情防控措施壹級響應期間，不計違約責任；對不能按期竣工驗收交付的房地產開發項目，交付期限順延。(責任單位:市住房和城鄉建設局、市自然資源規劃局、市園林局)
八、我市疫情防控壹級響應措施實施期間，由房地產行業主管部門牽頭組織網上房交會，簡化手續，提供前端服務，實現“不見面”政務服務，幫助房地產開發和中介企業促成交易。(責任單位:市住房和城鄉建設局、市自然資源規劃局、市稅務局)
九、對租賃房屋屬於國有資產的中小企業，免收1至3個月租金。鼓勵其他產權人對經營困難的中小企業租戶減租或緩租，由雙方協商確定。市房屋租賃服務平臺優先幫助房屋租賃企業聯盟落實救助措施，鼓勵互聯網平臺在防疫期間減免或減免端口使用費。(責任單位:市國資委、市財政局、市(縣)區政府、無錫經濟開發區管委會)
十、受疫情影響的建設工程不能按原定時間復工的，建設工期將順延；如不能按原工期完成，應重新合理確定工期。(責任單位:市中級人民法院、市住房和城鄉建設局、各市(縣)區政府、無錫經濟開發區管委會)
11.建設單位不得以趕工期、不按原合同約定時間交付、拖欠克扣等理由要求施工單位加快工程進度。除建設單位故意拖延履行合同義務外，由此產生的費用和損失由建設單位承擔。(責任單位:市中級人民法院、市住房和城鄉建設局、各市(縣)區政府、無錫經濟開發區管委會)
十二、因疫情造成的損失和費用增加，按照《關於新型冠狀病毒肺炎疫情後施工合同履行和工程價款調整的指導意見》(西監建施〔2020〕4號)執行。(責任單位:市住房和城鄉建設局、市財政局、市審計局、市(縣)區政府、無錫經濟開發區管委會)
十三、國有投資項目不得由建設單位出資，工程款應嚴格按照合同約定支付。前期未按合同約定支付的，應盡快支付；對受疫情影響、資金確有困難的企業，經批準後可適當提高支付比例和進度。(責任單位:市財政局、市審計局、市國資委、各建設單位、各市(縣)區政府、無錫經濟開發區管委會)
十四、審計機關應當依法加強對以政府投資為主的公共* * *建設項目的審計監督，建設單位不得以未完成審計為由拖延工程結算和拖欠工程款。工程竣工驗收前，根據中期計量結果和工程交付時間節點支付工程款。(責任單位:市財政局、市審計局、市住房和城鄉建設局、各建設單位、各市(縣)區政府、無錫經濟開發區管委會)
15.為有效保障疫情防控相關采購項目的順利進行，疫情防控急需的應急設施等建設項目符合《招標投標法》第六十六條規定的，業主可以采取非招標采購方式，或者在招標時縮短相關時限要求。(責任單位:市行政審批局、市發改委、市財政局、市住房和城鄉建設局、市公共資源交易中心、各市(縣)區政府、無錫經濟開發區管委會)
十六、各級政府和部門要提高項目審批效率，以保障我市城鄉有序建設，簡化審批流程，壓縮審批時限，全面推行“無會”審批，實行項目應“即報即批”的備案制。通過“告知承諾制”，加強事中事後監管，加快辦理手續。住建部門要加強復工指導，主動提供上門服務，支持企業盡快復工。(責任單位:市行政審批局、相關部門、市(縣)區政府、無錫經濟開發區管委會)
17、其他相關企業經營成本、資金支持、穩定就業等方面的扶持政策，按照市委、市政府《關於應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持企業* * *渡過難關，確保經濟平穩運行的意見》執行。
鐘* * *無錫市委辦公室
發布於2020年2月12日
西安
同壹天晚上，Xi安樓市也出臺了十條新政，被理解為是對上壹個Xi安穩定經濟細則21的補充。
為確保新冠肺炎疫情防控期間Xi土地市場平穩有序和各項審批服務順利運行，按照《Xi人民政府關於有效應對疫情促進經濟穩定發展的若幹措施》要求，Xi市資源規劃局出臺10措施，有效應對疫情，促進經濟穩定發展。
焦點，有三個政策最受關註:
1.分期支付土地出讓金。
2.允許更改轉讓價格的支付期。
3.實行不動產預登記制度。
全文如下:
壹是支持疫情防控工程建設。
對於疫情防控急需的土地，可根據需要先行使用。選址有特殊要求，確需占用永久基本農田和生態保護紅線的，視為重大項目允許占用。使用期滿後不需轉為永久性建設用地的，使用後恢復原狀，不再辦理用地手續。需要轉為永久性建設用地的，應當在疫情結束後及時完善用地手續。同時，要做好被占單位和群眾的補償安置工作。疫情防控建設項目新增建設用地指標要盡可能保證，使用計劃指標。
第二，調整土地公開出讓方式
工業、商業服務、商品房等經營性用地公開出讓采取網上掛牌方式。疫情防控期間，不組織現場掛牌、拍賣。已發布土地出讓公告進行現場掛牌、拍賣出讓的，可將公告變更為網上掛牌出讓。
第三，調整土地公開出讓的時間節點
根據疫情防控要求和實際需要，已發布公開轉移公告的，經批準可暫緩辦理轉移手續。疫情消除、恢復轉讓後，相應的註冊、申請、開標、拍賣、掛牌截止時間等重要時間節點可依次順延。繼續轉讓時，應當在媒體上發布補充公告。暫停或繼續轉讓時，應通知已登記的投標申請人。
四、分期支付土地轉讓價款。
疫情防控期間，原則上可對新出讓土地按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後壹個月內可支付土地出讓價款的50%。用地單位出具承諾書後，余款可按合同約定分期支付，支付期限最長不超過壹年。本通知下發前，已成交但未簽訂出讓合同的，用地單位可出具承諾書，在簽訂出讓合同時直接約定分期支付土地出讓價款，壹個月內支付50%，余款分期支付，支付期限最長不超過壹年。
五、允許變更轉讓價款的支付期限。
10月20119、1日期後出讓，且已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，2020年3月31日前，用地單位出具承諾書，可按程序與資源規劃部門簽訂變更協議，約定自變更協議簽訂之日起壹個月內支付土地出讓價款的50%。
六、順延土地評估和規劃條件的有效期。
土地劃撥出讓方案已經市資源規劃局審查同意，進入審批程序。因疫情原因，在土地評估有效期或規劃條件有效期內無法完成後續審批的，可采用原土地評估價格確定劃撥和出讓價格，規劃條件繼續有效。
七、調整績效監督模式。
根據疫情防控要求，適當調整演出監管方式，暫不開展現場演出檢查。疫情消除後，將及時恢復正常的演出監管。受疫情影響，未按期交付土地、開工或竣工的，疫情防控期不計入違約期。合同中原定的完成日期可以根據疫情結束時間順延。
八、公差辦理相關規劃許可手續。
已簽訂分期繳納土地出讓價款合同的建設單位，可憑網上掛牌出讓交易確認書、國有建設用地使用權出讓合同、已繳納不低於50%的土地出讓價款票據等土地權屬文件，先行辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
九、實行不動產預登記制度。
土地交易後，用地單位在繳納50%土地出讓金並出具承諾書後，可提前辦理不動產登記手續，在銀行抵押貸款前，繳納全部土地出讓金及相關稅費後，辦理正式不動產登記手續。
十、大力推廣網上審批服務。
不動產登記業務可通過互聯網、微信、自助終端在線辦理，實現“微信預約、網上查詢、郵件領證”。依托Xi政務服務網，建設項目規劃許可全面實行“網上受理、並聯審批、快遞送達”，做好網上咨詢、預審和驗收，避免群眾聚集和“不見面”審批，為企業復產和經濟社會發展創造良好環境。