成都公積金貸款買二手房政策調整後的變化
壹、再交易住房房價的確定:已購再交易住房申請公積金貸款的，交易參考價由住建部門公布的，以網簽合同價、房屋評估價、住建部門公布的交易參考價中的最低值確定住房價值，計算可貸金額。
二。樓齡超過65，438+00年的房屋首付款比例的規定:原規定的樓齡超過65，438+00年的已購再交易房屋最低首付款比例相應提高65，438+00%的規定取消。
執行時間:本通知自2021，15年7月起執行，以貸款受理時間為準。原有規定與本通知不壹致的，以本通知為準。未涉及的事項仍按原規定執行。
成都公積金貸款購買二手房政策調整的意義
成都公積金購買二手房貸款政策的調整，是為了落實黨中央、國務院的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位。5月底，成都公積金中心明確，購買二手房申請住房公積金貸款時，應當按照建設部門確認的網簽合同價格、住房評估價格和住建部門公布的交易參考價中的最低值確定房屋價值並計算可貸金額。所以成都第二批二手房指導價出來後，公積金中心發文強調。第二次調整關於10年的再交易房，只是放寬了這類房子的最低首付比例，對其他沒有影響。
事實上，成都二手房市場自今年3月調控以來，壹直在放緩。成都6月成交均價15008元/㎡，7月成交均價約14367元/㎡，較6月下跌4.3%。現在7月份已經快過半了，二手房成交套數還沒到上千套。成都公積金購買二手房貸款政策調整於7月15日正式實施後，購買二手房的首付壓力加大，估計會有更多的二手房買家轉向新房市場。
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