貸款程序:
1.貸前咨詢
借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網站或前往公積金中心服務窗口進行貸前咨詢；需要辦理組合貸款時，應向受托銀行咨詢辦理商業貸款的具體要求和相關表格。
2.貸款申請
借款人準備好相關材料，到公積金中心申請貸款。
3.每月還款申請
借款人在申請貸款時可以同時辦理住房公積金月還貸。
4.商業貸款申請
需要申請組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料和商業貸款所需材料在受托銀行申請商業貸款(申請純公積金貸款時跳過這壹步)。
獲得保證
公積金中心和受委托銀行貸款審批通過後，借款人持相關材料向擔保公司提出申請，並在辦理擔保手續時提供房屋所有權證和土地使用權證原件。
住房公積金貸款(含組合貸款)采取常州住房擔保置換有限公司擔保和質押擔保兩種方式。
6.放款
擔保公司同意擔保後，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃入指定歸集賬戶。
7.按時還款
受托銀行每月15日(遇節假日順延)從借款人約定的個人賬戶中扣劃當月還款金額。
8.結清貸款
受委托銀行出具還款證明，借款人到擔保公司註銷住房公積金貸款抵押登記。
貸款償還:
1.住房公積金貸款有兩種還款方式:等額本息和平均本金。借款人可以根據個人收入選擇還款方式，但壹旦確定，在整個還款期內不得更改。
(1)等額本息還款法是借款人在貸款期內每月等額償還貸款本息，是壹種平衡還款方式。等額本息還款法貸款期間的還款壓力相對均衡，比較適合還款初期資金緊張的借款人。
(2)等額本金還款法是借款人在貸款期間每月等額償還貸款本金，同時償還當月貸款利息，貸款利息逐月遞減，是壹種遞減的還款方式。等額本金還款法的還款壓力隨著還款時間的推移逐年遞減，更適合貸款時收入較高的借款人。
2.從貸款發放後的次月起，受托銀行按月從借款人還款賬戶中扣收還款本息。因還款賬戶金額不足導致貸款逾期的，借款人應按規定支付逾期利息，並承擔違約責任。
3.貸款期間，經貸款合同當事人同意，借款人可以壹次性提前還清貸款或部分提前還款。提前償還部分貸款後，貸款利率水平不變。
部分提前還款的還款金額每次不少於10000元。部分提前還貸後，有三種還貸方式供借款人選擇:①保持每月還款額不變，縮短貸款期限；②每月還款額減少，貸款期限不變；③提高月還款額，縮短貸款期限。
(以上回答發布於2016-11-30。請以實際購房政策為準。)
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