就是填那些必填的，保證最基本的身份證號，手機號，還有住址，收入等項目填寫正確就可以了。\x0d\\x0d\ 個人住房轉按揭貸款是指：（壹）轉讓類轉按揭，即已在工行或他行辦理個人住房貸款的借款人（包括壹手樓和二手樓）在還款期間，由於所購商品房屋（現房，已辦出房地產證）出售，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給受讓人，並由工行為受讓人續做按揭貸款的業務；（二）轉移類轉按揭，即借款人將在他行辦理個人住房按揭貸款轉移到工行辦理的業務；（三）其他類轉按揭，即因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。\x0d\\x0d\個人住房加按揭貸款是指對工行現有個人住房貸款客戶（包括壹手樓和二手樓）發放的以原貸款抵押物為擔保用於購買住房及家居消費的貸款。加按壹般應由原貸款經辦行辦理。\x0d\\x0d\個人住房現房按揭貸款是指借款人以擁有完全產權的商品房屋（現房，已辦出房地產證）作為抵押物，向銀行申請貸款，用於購買住房和家居消費的業務。\x0d\\x0d\工行個人住房貸款申請手續：\x0d\\x0d\ 壹、貸款申請手續：\x0d\\x0d\ 1、工行工作人員收妥您的借款申請書及規定的文件後，將按銀行規定的工作程序進行調查、校驗。\x0d\ 2、如同意您的借款申請，工行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理保險、公證等手續，並簽定《個人購房借款合同》或《個人房屋擔保借款合同》，待辦妥抵押登記手續後，填寫借據，發放貸款。保險手續可由銀行代辦。\x0d\\x0d\ 二、辦理工行個人住房貸款借款人應提供的資料：\x0d\\x0d\ （壹）借款人應提供的資料\x0d\\x0d\ 1、中國工商銀行個人住房貸款申請審批表\x0d\ 2、身份證件（包括居民身份證、戶口本、護照、軍人證、港澳身份證等）\x0d\ 3、借款人所在工作單位開示的收入證明或其他按期償還貸款本息能力的證明（包括個人擁有的存折、納稅證明、股票清單、國債、房地產證等）\x0d\ 4、房屋買賣合同原件。\x0d\ 5、已付首期款的發票及首付款證明。\x0d\ 6、抵押物、質物的***有人出具的同意抵押、質押的公證文件。\x0d\ 7、委托扣款協議書。\x0d\ 8、以銀行為第壹受益人的房屋保險單原件。\x0d\\x0d\ （二）二手樓宇按揭賣房人應提供的資料\x0d\ 1、賣房人（含房屋***有人）身份證、戶口簿、配偶身份證；\x0d\ 2、所售商品房的產權證明文件；\x0d\ 3、評估公司出具的物業估價報告；\x0d\ 4、如房屋已出租，須提供租房同意搬遷的證明資料；\x0d\ 5、如售房人為企業法人，須提供有效的《企業法人營業執照》、《法定代表人證明書》、董事會決議等有關文件。\x0d\\x0d\ （三）轉按揭業務賣房人應提供以下資料\x0d\\x0d\ 1、房地產證；（復印件，原辦理了工行個人住房貸款業務的不需提供）；\x0d\ 2、售房人身份證、戶口本（如有***有人的，需提供***有人身份證、戶口本及***有人同意賣售的書面聲明）；\x0d\ 3、出租房須提供租約及承租人與買賣雙方協商達成壹致的書面協議；\x0d\ 4、原購房借款合同；\x0d\ 5、原購房借款申請轉按當日所欠本息清單；\x0d\ 6、近三個月的個人住房貸款還款情況銀行對帳單；\x0d\ 7、售房人為企業法人的，須提供有效的《企業法人營業執照》、法定代表人證明書（如有委托人，委托人需出具授權委托書、身份證）、公司章程、董事會決議等有關文件；\x0d\ 辦理贖樓貸款的賣房人還需提供：（法人售房暫不受理贖樓貸款）；\x0d\ 8、《中國工商銀行個人住房（贖樓）貸款申請審批表 》； \x0d\ 9、《房地產買賣合同》或協議；\x0d\ 10、與深圳市不動產擔保股份有限公司（以下簡稱擔保公司）簽訂的《抵押擔保合同》（贖樓）；\x0d\ 11、《個人住房貸款擔保申請表》（擔保公司提供表格）；\x0d\ 12、《贖樓貸款轉帳授權書》；\x0d\\x0d\ （四）個人加按揭貸款的借款人應提交以下資料：\x0d\ 1、《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》；\x0d\ 2、合法有效的身份證；\x0d\ 3、原個人住房借款合同；\x0d\ 4、貸款人認可的房地產估價機構對該房屋進行評估的證明文件；\x0d\ 5、收入證明或能證明借款人還款能力的相關文件，如納稅證明、租約、股票、債券、存單等；\x0d\\x0d\ （五）個人住房現房按揭貸款的借款人應提交以下資料：\x0d\ 1、房地產證；\x0d\ 2、身份證、戶口本（如有***有人的，需提供***有人身份證、戶口本及***有人同意抵押的書面聲明）；\x0d\ 3、用於抵押的房屋如已出租，須提供租約及承租人與借款人協商達成壹致的書面協議；\x0d\ 4、《中國工商銀行個人住房現房按揭申請審批表》（附件1）\x0d\ 5、收入證明或能證明借款人具有還款能力的相關文件，如納稅證明、租約、股票、債券、存單等；\x0d\ 6、貸款人認可的房地產估價機構對該房屋進行評估的評估報告；\x0d\ 7、相關借款用途證明資料\x0d\\x0d\ 收費標準\x0d\ 按中國人民銀行利率執策的有關規定，計收貸款利息。貸款期限內如遇國家利率調整，按國家規定執行。\x0d\\x0d\ 溫馨提醒\x0d\ 1、港、澳地區的借款人須提供具有在中國大陸辦理公證業務資格的當地律師樓出具的有關借款人身份、職業、收入、地址等方面的證明函件。\x0d\ 2、壹手樓個人住房按揭貸款最高貸款成數8成，最長按揭期限30年；壹手樓商用房最高按揭成數6成，最長按揭期限10年，且必須為現房；二手樓按揭最高成數6成，最長按揭期限10年。\x0d\ 3、委托他人辦理按揭業務的需要出具公證機關出具的委托辦理按揭貸款公證書。\x0d\ 4、借款人的年齡與借款年限相加，不超過60。\x0d\ 5、申請按揭貸款過程中，需要按照規定繳納保險費、公證費、抵押登記費、印花稅、及律師費等相關費用。.
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