現如今,好多的市區裏的老房子都會動遷,那麽,面臨拆遷的人們,就會考慮到壹些有關拆遷的問題,如拆遷房能公積金貸款嗎?不買房能公積金貸款嗎?下面小編為妳總結了壹些相關內容。
壹、拆遷房能公積金貸款嗎
可以使用公積金貸款,與是不是回遷房並無關系。
前提是:
1、妳的公積金連續繳存半年以上
2、該房屋的房產證要下發下來
3、妳以前沒有過不良貸款記錄
4、妳們目前沒有公積金貸款的房屋
二、不買房能公積金貸款嗎
國務院《住房公積金管理條例》第二十六條規定,“繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。”
也就是說,如果不是買房,妳在建造、翻建、大修自住住房時可以用公積金貸款。
公積金管理辦法規定,申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件:
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按時還本付息的能力。
3、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系,累計繳存住房公積金壹年以上,申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6 個月以上。
4、購買自住住房,且所購住房是在本市行政區域內可上市交易的居住房。辦公用房、網點房、單體車庫、商住兩用房不予貸款。
5、已足額交付所購住房首付款。
6、借款人可用自有、***有或第三人房產在不轉移財產占有權的情況下進行抵押,或以國債、銀行定期存單等管理中心認可的有價證券、住房公積金作為質押,或由管理中心認可的專業擔保機構提供全額擔保。
同時規定,凡符合個人住房公積金貸款條件的借款人應向管理中心直接提出申請並提供以下材料:
1、借款人及配偶的居民身份證、戶口簿原件及復印件。
2、婚姻狀況證明原件及復印件。
3、購買、建造、翻建、大修自住住房合同原件及復印件。
4、首付購房款的發票等有效憑據原件及復印件。
5、有效的抵押、質押或擔保證明。
6、其他需要提供的材料。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
綜上所述,拆遷房是能夠公積金貸款的,想要擴大房屋面積的拆遷戶完全可以考慮的;不買房公積金貸款也是可行的。所以,無論妳要不要房,公積金貸款都是可以辦理的。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為準）
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