當然，名下買房並不高尚，甚至根本不應該被鼓勵，因為他的巨大名聲只是壹種“合理的規避政策”。名下買房的鬧劇，其實對借名人和被借名人都是有風險的。
借來的名人承擔的風險:
1.按照各地的限購政策，妳可能會失去買房資格，或者二套房的首付和利率要計算。
2.把房子登記在自己名下，被取消經適房資格。
3.在貸款買房的情況下，如果借款人未能按時還款，其信用記錄會受到影響。
名人承擔的風險:
1，不要以為借名人掌握房產證就沒事了，因為借名人是不動產權利登記人，可以去房管部門掛失房產證然後抵押房屋；
2.被借名人在房產證掛失後可以賣房；
3.借款人名人欠賬、房屋被債權人起訴後被法院查封等司法措施；
4.被借名人離婚，房子與房產分割；
5、主演去世，房子繼承。
名下買房的順利情況是這樣的:
1.限購政策放開後，被借名人將房產過戶給導演或導演指定的人，比如被借名人的子女，戲就演完了，雙方皆大歡喜。
2.如果限購政策沒有改變，借款名人可以等房價上漲，要求借款名人賣房，賣房收益歸借款名人所有。這件事也就完了。
然而，事情總是不那麽順利。現在假借名義買房的糾紛時有發生。
如果假借名義購買普通商品房或者拆遷安置房，有充分證據證明是假借名義購買的，法律壹般是支持局長的。但有壹個例外，法院會把房子判給主角，那就是以政策保護為借口購買的住房包括經濟適用房和兩限房。兩種判斷的根本區別主要在於房屋是否具有“國家福利性質”。
客觀來說，如果借款人很有錢，享受不到經適房，把房子判給借款人是不合理的。
對於名人借款人來說，打贏官司有兩個關鍵詞，即使是普通商品房和安置房。壹個是“證據充分”，壹個是“壹般支持”。
那麽，什麽是足夠的證據呢？
首先要明確，根據《物權法》的規定，不動產登記簿是房屋等不動產的權屬和內容的依據。當事人如果想在訴訟中推翻不動產登記簿上的記載，舉證標準極高。所以:
1.無論誰以借款人的名義買房，都要委托專業律師以借款人的名義起草並簽訂購房協議，明確約定雙方的權利義務，並保留整個過程的原始證據，包括但不限於雙方的居住證明、首付款匯款單、房貸還款單、完稅證明、登記費繳納證明等。如果首付是以被借名人的名義，在給主演匯款時，壹定要註意匯款用途與“代我支付購房款”有關。
2.註意保留雙方協商簽訂借款名義購房協議時的證據，如邀請朋友見證、錄音錄像等。
3.還有壹招防壞計:為了防止主角擅自處分或出售房屋，導演可以與主角簽訂長期(20年)租賃合同，占有和使用房屋，利用“賣不破租”規則，對抗善意購房人對房屋交付使用的訴訟請求。所謂善意買受人，是指主演將房子賣給第三方，第三方並不知情。除非能證明第三方知道房子是以著名借款人的名義買的，否則，第三方遭受的損失就是壹筆不清不楚的壞賬。
以上三個註意事項，導演是不是萬無壹失？當然不是，只能是:“壹般支持。”
因為圍繞這個問題裁判的意見並不統壹，自由裁量權的空間很大。當然也有很多房子判給借款人的情況，但也有借款人把房子判給借款人，只是借款人要補償借款人大部分房款，甚至以雙方只是借款或者明知是反對限購政策為由把房子判給借款人的情況。
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