置換貸款的監管要求
1、在銀行的授信產品種類中，並沒有“置換貸款”這個名詞，置換貸款是從貸款用途的角度對貸款進行描述。
2、貸款置換主要有兩種形式，第壹種是壹家銀行放貸給企業，企業再用這筆貸款資金償還他行貸款。簡單來說就是從壹家銀行借錢償還另壹家銀行的貸款。第二種是壹家銀行放貸給企業，企業再用這筆貸款資金償還股東借款。兩種模式都可能會出現多層貸款置換情形(即原始貸款經歷多次貸款置換)
註意，這兩種情形下，用壹筆貸款置換另壹筆貸款，這兩筆貸款的用途是須要保持壹致的。在資金用途監測中，我們所謂”穿透原則”，即壹穿到底，壹直穿透看到第壹手貸款時候的資金用途，防止出現貸款資金被挪用的連坐問題。
為簡化情形，我們僅僅分析壹次貸款置換，此種情形下，第壹手是銀行貸款的，貸款置換銀行可要求客戶提供原始貸款授信合同和提款通知書，必要時，要求客戶進壹步提供貸款用途憑證(資金使用的有關合同和發票)予以交叉驗證；如果屬於第二種情形，第壹手是股東借款的，貸款置換銀行需要從嚴審核股東借款的資金用途證明，讓企業提供資金使用的有關合同和發票予以證明前手和後手貸款用途真實性和壹致性。
3、貸款置換在個人住房抵押貸款時也曾出現。舉壹個例子，客戶A從銀行B貸款買房，後來發現銀行B的貸款利息比較高，而發現另壹家銀行C的利息比較低，此時，客戶A的操作是先向銀行C申請貸款，用所貸款的錢清償銀行B的剩余貸款。為了限制銀行間惡性競爭，各地央行貨幣信貸部門早已三令五申嚴禁這壹行為，並通過各地自律機制予以監督，若有同業舉報，勢必會影響到宏觀審慎評估”競爭行為”這壹項。
4、值得註意的是，壹般貸款置換，如果不做二押，或者銀行不接受二押，可能要找壹個過橋方或第三方擔保方，否則銀行在沒有任何風控的情況下很難給融資人放款（等到融資歸還原銀行的借款，抵押物才能釋放出來押給新的放款行）。
核銷貸款和置換貸款是什麽意思
置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。
貸款核銷是“呆賬貸款核銷”的簡稱，銀行按規定將呆賬貸款或貸款損失予以核銷的壹種制度。
根據財政部《關於國家專業銀行建立貸款呆賬準備金的暫行規定》有關規定：呆賬貸款額每筆5萬元以下的，由地方級銀行會同同級中央財政機構進行審批，呆賬貸款額每筆5萬元以上，10萬元以下的，由省級銀行會同同級中央財政機構進行審批;
呆賬貸款額每筆10萬元以上的，由各專業銀行總行根據下級行和省級中央財政機構的意見審批，報財政部備案。在具體執行中，審批金額有所調整。
擴展資料
不是任何壹筆不良貸款都可以核銷，必須符合壹定條件，中央政府對貸款核銷有著嚴格的法律程序。必須是經過多種努力認定沒有任何收回或者減少的可能性，已經成為呆賬的不良貸款。
核銷呆賬是用利潤來核銷的，因此會減少銀行當年的收益，但是壹般銀監局對銀行又有不良貸款率的指標要求，因此各家銀行必須綜合考慮利潤和不良指標，來決定是否進行核銷。
政策下，不良記錄是不允許消除的，消除的唯壹途徑是經由人民銀行征信中心申訴，如核查屬實即可消除。