註意1:選擇合適的銀行進行抵押貸款。
對於貸款人來說，買現房或者二手房，可以選擇自己的貸款銀行。抵押貸款銀行提供的服務種類越多，借款人可以獲得的金融服務就越靈活多樣。從借款人的角度來看，妳的選擇越多越好。
註意二，向銀行提供真實信息。
如果房貸購房者向銀行提供虛假材料，可能會造成嚴重影響:影響銀行審核，無法發放貸款，無法實現居住夢想；更有甚者，可能因為個人提供虛假材料，導致無法辦理按揭貸款，導致開發商要求購房者承擔逾期交付按揭材料和商品房預售合同的違約責任，並支付數額可觀的違約金。
註3:申請金額要根據妳的能力而定。
申請貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力做出客觀正確的評估，否則會影響以後的生活水平。
註意4:選擇適合自己的還款方式。
目前有兩種基本的還款方式:平均本金和等額本息。各有利弊。等額本息的好處是，貸款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭開支；平均資本的方法適合收入較高的人，因為前期還款壓力大。
註5:每月按時還款。
按時還款是指貸款人在每個月約定的還款日之前，壹定要關註自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，防止因為自己的疏忽而違約，千萬不要因為自己的疏忽而虧損，在銀行留下不良信用記錄。
註意6:申請貸款前不要動公積金。
如果妳在申請貸款前提取公積金支付房款，那麽妳的賬戶余額為零。有的城市公積金額度會變成零，妳就申請不到公積金貸款了。
註7:第壹年不要提前還貸。
目前很多銀行都有這樣的規定，申請貸款後壹段時間內不能提前還款。如果他們提前還款，可能需要支付相應的違約金。因此，建議想提前還款的購房者了解不同銀行的相關規定，查看提前還款時限，然後制定還款計劃。
註意事項8:出租抵押房屋應盡到告知義務。
購房人用按揭貸款購買的房屋在貸款期間出租的，需書面告知承租人該房屋正在償還和抵押的事實。只有購房者履行了告知義務，如果因未能償還貸款而導致銀行行使抵押權，購房者才能免除對承租人的賠償責任。
註意9:還款有困難不要忘了身邊的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，還貸有困難時，不要自己堅持。妳可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，情況屬實，且貸款本息不應拖欠償還，銀行將接受您延長貸款期限的申請。
註意10:貸款還清後，別忘了註銷抵押登記。
購房者還清全部貸款本息後，必須持銀行的貸款結清證明及相關憑證及時到房管局辦理註銷抵押登記，確保產權完整。只有這樣，購房者才能避免因不辦理註銷抵押登記手續而可能產生的糾紛或風險。
(以上回答發布於2018-03-02。請以目前實際購買政策為準。)
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