銀行貸款還款沒有寬限期，即還款日為最終還款日。當天沒有還款，進入征信1分鐘逾期。而且新版征信上線後，是T+1更新的時間，逾期記錄幾乎很快就會更新，所以對逾期的容忍度很低。用戶每月貸款壹定要按時還款，避免房貸逾期對征信的影響。如果不慎逾期，用戶可以在還清欠款後開具惡意逾期憑證，減少逾期記錄造成的不良影響。
1.房貸逾期的後果包括:成本高。房貸逾期後，銀行會收取違約金和罰息，按月計算復利，比較高；影響信用。抵押會議上的信用調查。借款人抵押貸款逾期，央行征信會有逾期記錄，影響借款人信用記錄；被起訴，如果借款人逾期太久，可能會被銀行起訴到法院，銀行會拍賣妳的財產進行還款。
2.住房貸款又稱住房抵押貸款，是指買受人向貸款銀行填寫《住房抵押貸款申請表》，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法定文件，這些都是必須提交的。經審查合格後，貸款銀行向購房人承諾貸款，並根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入房屋銷售單位的銀行賬戶。
3.貸款期限不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。基準年利率根據貸款期限的不同而不同。以下為2013最新貸款利率表(各銀行利率根據房屋情況上浮)。
4.借款人填寫《住房抵押貸款申請表》，向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人的合法身份證明；房屋所有權證或法律規定的本人對該房屋擁有控制權的證明；抵押房地產的估價報告、估價證明和保險文件；購建房屋的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人向銀行提交抵押物的產權證明、保險單或有價證券。借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同並辦理公證。借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款將轉移到購房合同或協議約定的房屋銷售單位或建設單位。貸款申請人應按月償還貸款。