購買新建商品房，公積金貸款不得超過房產總價的70%；購買商品住房(二手房)的，公積金貸款比例不得超過房產總價的60%。
家庭首次申請公積金貸款的，按照同期公積金貸款基準利率約定貸款利率；家庭第二次申請公積金貸款的，按照同期公積金貸款基準利率的1.1倍的數值約定貸款利率。
期限
新建商品住房公積金貸款期限不超過30年；建成20年以上的現有商品房(二手房)公積金貸款期限不超過20年，建成20年以上的公積金貸款期限不超過15年。
本報訊(記者)
曹婷)調整後的公積金貸款額度是多少？貸款利率是多少？.....昨日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，2020年6月5438+10月1日起，鄭州住房公積金將執行調整後的新政策。目前，《關於住房公積金個人住房貸款有關事項的通知》已經正式下發，明確了住房公積金貸款相關細則。
貸款額度方面，2020年鄭州住房公積金最高貸款額度由1提高到80萬元。《通知》明確，借款人及夫妻雙方均符合公積金貸款條件。首次使用公積金貸款購買首套家庭住房的，公積金貸款最高額度為80萬元。借款人單方面繳存符合公積金貸款條件，家庭第二次使用公積金貸款，購買第二套家庭住房的，公積金貸款最高額度為60萬元。
家庭首次使用公積金貸款的，在相應的最高貸款額度內，根據綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款額度。家庭第二次使用公積金貸款或購買第二套家庭住房的，在相應的最高貸款額度內，根據家庭存款余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款額度。
貸款比例和利率方面，2020年6月65438+10月1起，公積金貸款比例不得超過房產總價的70%。購買商品住房(二手房)的，公積金貸款比例不得超過房產總價的60%。家庭首次申請公積金貸款的，按照同期公積金貸款基準利率約定貸款利率；家庭第二次申請公積金貸款的，按照同期公積金貸款基準利率的1.1倍的數值約定貸款利率。
貸款期限方面，2020年6月65438+10月1日起，新建商品住房公積金貸款期限不超過30年。竣工時間不足20年的現有商品房(二手房)公積金貸款期限不超過20年，竣工時間超過20年的公積金貸款期限不超過15年。公積金貸款還款期限可延長至繳存職工法定退休年齡(男職工年滿65周歲，女職工年滿60周歲)後五年。
具體貸款條件為:具有合法有效的身份證明；所購自住住房合規，自籌資金已按規定比例支付；連續正常繳存住房公積金6個月以上(進口高級專業技術人員和退役士兵除外)；收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；同意住房公積金管理中心認可的擔保方式；住房公積金管理中心規定的其他條件。
此外，使用公積金貸款時，還有繳存余額、貸款次數、住房性質、住房套數等的確定。，而且通知也做了明確規定。退役士兵和高級專業技術人員(已進入鄭州市高級專業技術人員庫)已開戶並繳存1個月以上，且狀態正常的，可認為繳存符合公積金貸款條件。高級專業技術人員配偶未繳存住房公積金或繳存不滿6個月的，可按夫妻雙方條件申請公積金貸款。
借款人為鄭州市住房公積金繳存人，但配偶為其他住房公積金管理機構繳存人或鄭州市靈活就業人員，且繳存條件符合公積金貸款條件的，可按夫妻雙方條件辦理公積金貸款。借款人繳存符合公積金貸款條件，配偶為現役軍人的，可按夫妻雙方條件辦理公積金貸款。借款人在同城其他管理機構繳存住房公積金的，應當在繳存的管理機構申請公積金貸款。借款人為住房公積金靈活就業繳存人的，申請住房公積金貼息貸款。
提醒需要辦業務的員工撥打12329咨詢。鄭州住房公積金業務辦理時間為工作日9: 00至12: 00、13: 00至17: 00。