壹、鄭州二手房組合貸款可以用嗎？
如果是壹套沒有貸款的房子，是可以用組合貸款的，辦理時間稍微長壹點，首付最低還是可以三成。說明壹下，壹個正常的二手房交易流程，不管哪種貸款方式，買家都只是需要給首付而已，然後拿著銀行的貸款合同就可以到交易中心辦理過戶，剩下的錢由銀行直接打到賣家賬戶。所以題主的方式不可行，風險很大。這個房子我猜是三種情況。1）業主貸款沒還完。也沒錢還。想用轉按揭的方式過戶。2）中介懶得跟妳跑組合貸款，因為麻煩收益小。3）業主不願意買家用組合，因為時間長。最後，千萬不要幫買家_房子。太多案例，自己網上搜索。
二、鄭州購房可以申請組合貸款嗎？流程介紹！
現在貸款買房的方式有很多，如果妳的公積金貸款額度不足，那麽可以考慮采用公積金和商貸組合的方式，今天我們以鄭州為例，介紹壹變組合貸款的申請條件和申請流程。
壹、申請條件 1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅(不含二手商品住宅)，且樓盤項目為受托銀行個人住房貸款的準入項目，並已向管理中心備案； 2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件； 3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務； 4、同意按管理中心和受托銀行認可的擔保方式擔保； 5、管理中心和受托銀行要求的其它條件。二、鄭州組合貸款申請流程 1、借款人持相應申請材料向管理中心提出申請，經審核符合條件的，填寫《個人住房組合貸款審批表》，並轉交受托銀行確認是否符合商業銀行個人住房貸款條件。 2、符合商業銀行個人住房貸款條件的借款人持申請材料與受托銀行辦理商業銀行個人住房貸款手續。 3、借款人持管理中心和受托銀行確認的《個人住房組合貸款審批表》及申請材料辦理住房公積金個人住房貸款手續。 4、借款人持管理中心和受托銀行批準的《個人住房組合貸款審批表》及申請材料辦理貸款擔保、房屋抵押等手續，同時簽訂《個人住房組合貸款合同》。 5、管理中心和受托銀行約定貸款發放日期後，擔保公司分別向管理中心和受托銀行出具貸款擔保函與擔保證書，三方交換《個人住房組合貸款合同》，按約定日期發放貸款。 6、借款人於放款日次月對日開始償還組合貸款本息，並按照擔保公司通知領取《抵押合同》、《個人住房組合貸款合同》等規範性文本。
三、鄭州買房組合貸款問題
沒首付妳怎麽買？除非妳買2手房，做高評估，比如成交價75萬，妳花錢做100萬的評估，妳就可以貸70萬，幾乎零首付，前提妳要跟賣方協商好，而且壹般高平這麽多的不好做，得花錢。銀行承擔的風險就大了。還有雖然公積金貸款的利率低，但是它公積金攤還的比例低，有時候算下來還不如商業銀行貸款，公積金攤還。而且公積金貸款額度由限制的。如果妳想算多少錢，網上順便搜索貸款計算器，就可以算了很簡單！
四、鄭州買房組合貸款問題
組合貸款是公積金商業貸款。 首先額度：公積金貸款是有上限的像妳上面說的30萬，至於商業貸款，從嚴格意義說沒什麽要求，收入=商業貸款金額的月還款額的2倍即可。 年限問題：壹般商業銀行都是用30年-現房的年齡= 貸款年限（最高30人的年齡計算，比如7齡 得出貸款年限（最高30年）