201017之後，鄭州的房價壹路上漲，漲幅特別大。鄭州平均房價在13000左右。在鄭東等特殊區域，很多人會購買二手房公積金貸款。首付是多少？下面的
可以用公積金貸款買二手房，但是要符合貸款申請條件。下面介紹壹下申請條件。
1，有穩定的經濟能力收取本息；
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3.同意提供住房公積金管理中心認可的還款擔保方式；
4.所購房地產的合同總價減去貸款金額；
5.借款人及配偶無大額其他債務。
6.申請貸款前已足額連續繳存公積金6個月以上。
買，在了解鄭州二手房公積金貸款首付多少之前，不妨先了解壹下，鄭州交首付還有很多流程要走。
擬申請二手房貸款的職工，提交借款人(配偶)工資收入及住房的房產權屬證明原件及復印件，業務人員審核確認職工住房公積金繳存是否正常等情況進行評估。進行審判
二手房治安加抵押，按揭兩種，借款人可根據自身實際情況選擇；
按要求提交全部貸款申請材料，然後在公積金管理中心簽訂擔保合同，繳納擔保費；
貸款人過戶，拿到新房書後辦理抵押登記。參見抵押貸款委員會。
經過壹系列的程序，最後壹個就是購房每月還款的約定，每月向銀行還款。
在銀行，5.4%的利率低，月供額度:個人可以貸款40萬，夫妻雙方都有公積金，可以貸款60付20%，二套房付30%，二套房付40%。同時戶口沒有限制，市裏可以交，用來買二手房。二、二手房首付怎麽算？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。為了縮短入住時間，很多人往往會選擇購買二手房，提前入住。在價格上，會比毛坯房更實惠。因為壹套房子需要幾十萬，往往會貸款，購房者只需要先付首付。二手房首付怎麽算？那我們就來看看吧！
二手房首付的計算壹般是總房價減去貸款金額，其中貸款金額占評估房價的70%。即在買賣二手房時，銀行工作人員需要上門對房屋進行評估，評估價格壹般為總房價的80%。以90萬的房子為例，銀行的評估價格壹般是72萬。這裏需要註意的是，房屋的新舊程度會直接影響評估價格。然後貸款金額50.4萬，二手房首付39.6萬。
其中，如果購房者選擇商業貸款方式，購買首套房屋，首付往往不低於房屋評估價的四分之壹，也就是說貸款額度最高可達評估價的四分之三。如果是名下第二套或多套房產，首付和貸款金額要各占評估房價的壹半。
如果使用職工公積金貸款購買首套住房，首付款不得低於房屋評估價的五分之壹，那麽貸款額度最高可達評估價的五分之四。如果是第二套房子，首付至少需要支付房屋評估價的五分之二，也就是說貸款額度最多是評估價的五分之三。如果妳名下已經有兩套房子，需要再買壹套，就不能用公積金貸款了。
可見，首付與銀行出具的房屋評估價格密切相關。如果評估價高，房子貸款額度高，首付低，對買家更有利。如果通過中介完成房屋買賣，房屋首付需要包含在中介費中。
希望以上回答對妳有所幫助。
3.唐山古冶區二手房貸款首付多少？
購買二手房，最重要的是仔細考察房屋產權的完整性和可靠性。
壹是要求賣方提供合法的產權證原件，到房管部門查詢產權證的真實性，以及所購房產的產權來源和產權記錄。包括業主、登記日期、交易價格等。，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房屋是否已經抵押和與他人共有。註意房產證上的房主和賣方是否為同壹人。其次，要搞清楚所購房屋的來源是否屬於允許出售的房屋。壹般來說，部隊、醫院、學校的公房，必須由原單位蓋章後才能出售。
與商品房不同，二手房買賣壹般是“個案”。因此，相關的價格，住房條件等。，都需要消費者自己或者自己委托的機構詳細了解。消費者在決定購買前，要仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電能力是否能負荷空調等大型家電。檢查天花板是否有滲水跡象，墻壁是否有明顯的爆裂或起皮等問題。有的還要問小區治安水平，物業管理費，收費標準。此外，消費者壹定不要忘記了解房子購買了多久，土地使用期限有多長；有沒有欠費，比如物管費，水電費，煤氣費等。
消費者要在掌握房屋基本情況的基礎上，從多方面比較判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介或評估機構評估是否可以做二手房抵押貸款。壹般情況下，銀行在抵押貸款時會做對沖評估，這個價格可以顯示房屋的最低對沖價格。
最後提醒妳，買二手房，不要相信對方，壹定要合法徹底的辦理過戶手續。二手房必須由房屋土地管理部門辦理過戶手續，才能真正變更所有人，其他任何單位的擔保和公證都不視為完成交易。