壹、鄭州的住房公積金最高可以貸款多少錢?要交多久可以貸款...
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬（130%）=104萬,2a評級可以貸92萬
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不壹致的，按比例較高的壹方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
二、住房公積金每月交納額度多少會影響貸款總數麽？
住房公積金的。
公積金貸款額度的計算，房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。0%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成房貸套數來確定；
申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正高限額50萬元，同時使用配偶住，且申請貸款時本人或其配偶正高限額70萬元。
三、鄭州公積金能貸多少？
在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣(市)管理部貸款的，最高貸款限額統壹為40萬元。
四、在鄭州，妳的公積金可以貸款多少呢
壹、住房公積金貸款條件 1、鄭州市屬公積金中心繳存;異地市公積金繳存，須戶口在鄭州;(異地繳存本市貸款的，要求是本市戶口且遵循貸款地市的公積金政策) 2、連續繳費12個月、賬戶正常且近期未出現4個月內欠費補繳;(不包含復轉軍，以及高級技術人才) 3、個人征信良好 4、家庭名下無未結清的住房公積金貸款和其他債務二、住房公積金貸款額度 前提是已滿足住房公積金貸款條件1、首套房首次貸: (1)個人首次貸最高限額60萬，雙方最高限額80萬 (2)新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成 (3)月還款額≤繳存基數50%(雙方則按照雙方近12個月內繳費基數最低值之和)
公積金貸款額度vs公積金繳存基數推算 公積金貸款總額貸款期限及利率月還款額(等息還款)理論上公積金繳費基數 至少超()元60萬30年(3.25%)2611.24元5222.48元30萬30年(3.25%)2176.03元4352.06元20萬30年(3.25%)1740.83元3481.66元10萬30年(3.25%)1305.62元2611.24元30年(3.25%)870.41元2000元30年(3.25%)435.21元2000元 表1-鄭州為例 結論: (1)用公積金貸款個人最高限額60萬，理論上公積金的繳費基數5223元以上就可以啦，想用公積金買房的小夥伴，動起來。 (2)在最高貸款額度內，還需綜合考慮貸款人還款能力、最長貸款期限、貸款比例。 那我們再來看看最高貸款限額80萬和60萬公積金貸款與商業貸款利息 公積金貸款額對應月還款額及利息表 公積金貸款商業貸款貸款總額80萬80萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%) 以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)3481.65元4860.88元利息總額(等息還款)45.3萬左右95萬左右利息總額(等額還款)39.0萬左右73.7萬左右 公積金貸款商業貸款貸款總額60萬60萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%) 以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)2611.24元3645.66元利息總額(等息還款)34.0萬左右71.2萬左右利息總額(等額還款)29.3萬左右55.2萬左右 表2- 從以上兩個表中可以看出: 貸款80萬 等額本息公積金貸比商貸總利息少50萬左右 等額本金公積金貸比商貸總利息少左右34.7萬左右貸款60萬 等額本息公積金貸比商貸總利息少37.2萬左右 等額本金公積金貸比商貸總利息少左右25.9萬左右即便是個人申請公積金貸，貸最高60萬，利息至少能節省25.9萬。 妳有沒很心動?2、二套房或者二次使用公積金貸款 (1)貸最高限額60萬 (2)新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成 (3)月還款額≤繳存基數50% (4)貸款金額≤賬戶余額15 在最高貸款額度內，綜合考慮家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
重點來了! 1、首套房首次公積金貸，不看公積金個人賬戶余額的，妳只要把握以上公積金繳費基數就好，繳費比例是最低也沒所謂的。 2、申請公積金貸款，必須確保社保、公積金、工資發放單位(總公司與子公司、總公司與分公司的也可以)三者壹致。三、住房公積金貸款期限 1、新房 最長貸款期限30年(男不超65歲，女不超60歲) 2、二手房 房屋建成20年內的，最長20年 房屋建成20年以上的，最長15年