鄭州公積金貸款新政:1。凡在住房公積金管理中心正常繳納住房公積金，並在本市行政區域內購買或建造自住住房的職工，均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為購房人和正在繳納住房公積金的職工）。2.借款人及其配偶的有效身份證明；3.已支付規定首付款，首付款貸款金額=總房款，未支付房款；4.借款人開立繳存賬戶後連續、按時、足額繳納住房公積金6個月以上，且最近4個月以上未繳納；5、家庭收入穩定、信譽良好、有償還貸款本息的能力；6.同意提供經住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。7.借款人及配偶無未結清住房公積金貸款或大額債務。
根據《住房公積金管理條例》，它是國務院為了加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城市住房建設，提高城市居民生活水平而制定的法規。本辦法適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
技巧
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鄭州公積金貸款額度
法律分析:第壹，最高貸款金額為60萬。
首次申請在鄭州市購買住房並首次申請貸款。貸款金額不超過60萬，其他貸款不超過40萬。
二、符合規定的個人公積金余額多次貸款。
1.單筆貸款金額應小於或等於存款余額乘以相應倍數的乘積；
2.夫妻雙方均在省公積金繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和；
3.貸款申請前6個月內未辦理櫃面取款業務的，存款余額低於1萬元的，認定為1萬元，其他情況認定為實際余額；
4.貸款申請前6個月內已在櫃臺辦理過支取業務的，按實際余額確定；
5.如果存款時間小於1年，倍數值為15，如果存款時間大於1年，倍數值每超過1年增加1；
6.存款賬戶余額和存款時間根據存款地有關部門出具的證明確定。
三、每月還款額不超過家庭收入的60%。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其職工繳存的長期住房公積金。
《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買政府債券。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
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鄭州房產貸款流程是什麽？
1，鄭州房地產商業貸款流程。
（1）申請抵押貸款並填寫抵押貸款申請表。
（2）提交申請，銀行將審查貸款人。
（3）經銀行批準後，與貸款人簽訂購房合同。
（4）貸款人持銀行相關法律文件與開發商和銀行簽訂《建築物抵押合同》。
（5）貸款人到房地產管理部門辦理抵押登記備案相關手續。
（6）貸款人在貸款銀行開立還款賬戶，每月按合同約定的時間按時還款。
2、鄭州公積金房產貸款流程。
（1）貸款人向鄭州公積金中心或銀行提交公積金貸款申請。
（2）鄭州公積金中心或銀行對貸款人信息進行審核。
（3）審批通過後，公積金中心將對用戶的貸款申請進行審批。
（4）鄭州公積金中心審批通過後，貸款人需要與公積金中心和銀行簽訂貸款合同。
（5）鄭州公積金中心出具貸款審批意見後，銀行將向貸款人發放貸款。