壹、正在按揭的房子具體如何轉手賣出?
正在按揭中的房子只要產權證辦理下來了就可以辦理過戶了，過戶流程如下：
1.買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（壹般賣方的貸款由買方的首付來還）；
2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款；
4.結清貸款後在註銷他權；
5.註銷他權後辦理過戶手續；
6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行；
7.銀行放款；
8.交易結束；
二、正在按揭的房子怎麽賣
正在按揭的房子可以轉賣。
壹、出售按揭中的房子有以下方法：
1、轉按揭由於購房人必須取得房屋100%的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權理過戶手續。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房行要求延長貸款期限或將或轉讓給第三人而款期限、變更借款人或變轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀人繼續償還出售人未說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不壹致。
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三、正在按揭的房子怎麽賣
有貸款的房子買賣流程如下：
1、可以申請提前還款，償還剩余貸款後再出售。業主可以向貸款銀行咨詢，申請提前還款，買房，直到貸款償還完畢後，才能辦理房產買賣以及房屋更名。
2、購買者保留尾款支持房主提前償還貸款。除房屋所有人自行還清抵押外，還可以找到能夠支付全款的買家，在買賣時留下尾款，待房主用預先支付的錢還清貸款後，再辦理變更過戶的方式。
3、轉讓抵押在找到願意出錢的人的情況下，妳也可以通過銀行的轉按揭來完成籌款賣房的願望。現在有些銀行支持轉按揭業務，有些則不支持。
個人房子出售的註意事項。
1、建議妳到當地的房產中介機構進行登記，慣例都是免費登記的，登記時並留下妳的聯系電話等，剩下的基本上是房產中介機構幫助妳聯系買家，有人要看房子時，中介機構會聯系妳的，成功以後的相關過戶手續也基本上由中介機構代辦，或者中介機構帶領妳們買賣雙方壹起辦理，最後中介機構按成交額壹定比例賺取傭金。
2、妳可以在當地的購物網上發布出售房子的信息。
3、也可以在有關購物信息的宣傳資料，如有的地方《消費快車廣告》、《郵政廣告商函》等。
4、如果選擇到處張貼小廣告，種做法就比較不文明了，它可能也是壹種發布出售房子消息的途徑，但不可取。
四、2021按揭房過戶流程？
答案是：
1.買賣雙方就按揭房屋簽訂買賣合同，就交易條件達成壹致，並通知銀行(無需同意)。
2.銀行審核買房人符合征信條件，確認銀行按揭可由房主轉移為買房人。
3.雙方確認按揭貸款剩余銀行的本息，全部房款除沒償還的借款本息之外的部分，由買房向房主按照合同約定支付。
4.買賣雙方在不動產登記機關辦理房屋過戶手續，產權落至買房人名下。
5.銀行辦理按揭貸款轉移手續，將借款人和抵押人由房主變更為買房人，房屋繼續抵押在銀行，作為還款擔保物。
6.原房主不再是房屋所有權人，並退出按揭貸款合同。
7.買房人成為房屋所有權人，剩余貸款本息由買房人繼續償還，如果其不能償還銀行貸款，銀行將行使房屋抵押權。