抵押房地產許可證的方法
(1)借款人需提供的資料有:
1，借款人本人身份證、戶口本、結婚證及借款人配偶身份證、戶口本；
2、借款人個人收入證明(公章)；
3.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；
4.房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
(二)辦理貸款的流程:
1.辦理現房按揭貸款:首先借款人需要找壹家評估機構對房產價值進行評估，取得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，並簽訂房產抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批後發放貸款。最後借款人分期或壹次性還款，註銷房產抵押，拿回房產證。
2.辦理期房抵押:借款人持預售合同、房屋預付款收據原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件在銀行簽訂購房貸款合同。銀行審核通過後發放貸款，房產證交給銀行。還款後，借款人去銀行註銷貸款，拿回房產證。
(3)貸款資金、期限和利率:
房產抵押消費貸款起點5000元，最高不超過抵押房產評估價值的70%。貸款期限壹般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於按月還本付息。
房產證抵押貸款流程
1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、時間；
2.貸款資料的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件；包括本人配偶的身份證、戶口本、收入證明、相應的個人消費合同和婚姻狀況證明；房屋所有權證、房主及配偶身份證、戶口本婚姻狀況證明；
3.看房鑒定:相關機構對抵押房屋進行實地勘察、鑒定(勘測)和評估；
4.申請貸款:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；
5.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記手續；
7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。
法律依據:
中華人民共和國個人貸款暫行辦法
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應以書面形式要求借款人申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。
衍生問題:
辦理貸款的流程是怎樣的？
1.辦理現房按揭貸款:首先借款人需要找壹家評估機構對房產價值進行評估，取得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，並簽訂房產抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批後發放貸款。最後借款人分期或壹次性還款，註銷房產抵押，拿回房產證。
2.辦理期房抵押:借款人持預售合同、房屋預付款收據原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件在銀行簽訂購房貸款合同。銀行審核通過後發放貸款，房產證交給銀行。還款後，借款人去銀行註銷貸款，拿回房產證。