壹般是近兩年沒有逾期，逾期情況也不是很嚴重，對房貸的影響也不是很大。提供更多的個人資產證明自己還款能力不錯也是有幫助的。除了通過率，逾期征信也會對房貸利率產生壹定影響，可能導致房貸利率更高。
如何消除個人征信逾期記錄
1.對於普通的銀行信用卡不良記錄，如果是信用卡還款等問題導致的銀行不良記錄，可以立即咨詢銀行客服電話。如果情節輕微，只需要說明不是惡意，壹般可以幫助消除記錄。
2.征信系統中個人信用信息基礎數據庫的記錄不能消除。根據規定，個人不良信息最長保存5年，超過5年的將被刪除。銀行壹般會用客戶近兩年的信用記錄來審核客戶。所以不良記錄出現時，要持續兩年按時還款，新的良好的信用記錄會逐漸取代舊的不良記錄，否則舊的記錄會壹直存在。
3.對於使用信用卡的消費者來說，如果信用卡有逾期記錄，不要急於註銷，因為不良記錄並不會因為註銷而消失。長期不用的信用卡要及時註銷，以免因年費不明造成不良記錄。
如何維護個人信用信息
1，及時償還銀行貸款
如果借款人名下有貸款或信用卡需要還款，壹定要在還款日前及時存入足夠的資金，以便金融機構扣款，順利還款。如果扣款不成功，或者錯過了最後壹次補扣的機會，借款人的個人信用報告就會有“逾期”的不良記錄。
2.規範信用卡的使用
很多時候，阻礙貸款申請通過的壞事就是信用卡的不良使用記錄在個人征信報告上，進而對貸款申請產生負面影響。比如及時註銷不常用的信用卡，避免因未及時繳納年費而逾期；不要頻繁申請信用卡，避免申請造成的“信用卡消費”。
3.作為擔保人要小心。
借款人征信沒有逾期等不良記錄，只是無法順利獲得貸款申請的審批。這種情況的發生，很可能是因為“擔保人”的身份。