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征信哪些問題會影響貸款買房

1、兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。如果達到這個標準,就會被銀行納入了不良征信名單,而且這個名單將會跟隨妳5年,這段時間內的貸款申請都會受影響,銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕妳的貸款申請。

2、為他人擔保。有些朋友在申請貸款的時候會遇到貸款額度不足的情況,這種情況下可以采用增加擔保人的方式增加貸款額度,而作為擔保人的話,就有可能讓自己的征信錄下不好的記錄了。很多人誤以為個人征信都是自己的行為影響的,實際上,如果您為他人的貸款做了擔保人,那麽如果借款人沒有按時還款的話,也可能會出現在妳的報告之中。

3、征信次數查詢過多。如果征信報告上"硬查詢"頻率過高,且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄,就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款。這裏所謂的"硬查詢"為:信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查,這類查詢記錄過多會產生不利影響。

4、高負債。銀行在查看借款人的個人征信的時候,內容比較多,其中就包括了借款人的個人負債,大家可不要小看了個人負債過高產生的影響。個人錢款的多少也會影響到個人征信,比如之前已經有過貸款,並且貸款的金額壹般都比較大,如果占到收入的70%,80%,那麽征信評級上就會低壹些,貸款額度也會大幅度下降。

征信看哪些內容

1、征信報告記錄時間

壹般網貸平臺會重點考察借款人最近兩年內的征信情況。

2、征信報告打印時間

征信報告的打印時間也是風控會著重看的,壹般網貸平臺要求借款人提供最新的征信報告,最長不能超過壹個星期。因為如果征信報告打印時間過長,可能最新的信貸記錄就沒法知道,征信報告可能不準確。

3、個人基本信息

個人基本信息會記錄借款的個人姓名,學歷,出生日期,年齡,家庭住址,聯系方式,婚姻情況,工作單位及電話,學歷,配偶信息等內容。網貸平臺會將這些信息和借款的申請表做核對,查看是否有不壹致的地方,或是否存在虛假的資料。

4、貸款記錄

貸款記錄就是借款人過往有過的貸款記錄,包括房貸,車貸,商業貸等個人貸款以及為他人擔保的貸款。

貸款記錄重點審核幾方面,壹是貸款機構,二是貸款總金額,三是貸款類型,四是當前還有多少貸款未還,五是每個月要還的貸款額度是多少,六是貸款逾期情況。

如果借款人當前的貸款余額大於借款人的收入及資產價值,或者是逾期次數比較多,那貸款審批是會受到較大的影響的。

5、信用卡記錄

信用卡記錄主要考察的是借款當前的信用卡持有數量、信用卡透支總額,信用卡逾期情況等。

跟貸款壹樣,如果借款人申請的信用卡過多,透支額度比較高,或者逾期次數比較多,貸款同樣也會有較大的影響。

6、公***記錄

公***記錄面主要記錄的是借款人社保繳納情況,以及壹些社會行為。

從社保繳納記錄可以推斷出借款當前的工作情況,也可以反推出借款人的基本工資收入。

至於社會行為記錄,這裏面可能記錄的內容如比較多,比如法院執行記錄,欠稅記錄,手機欠費,行政處罰,逃票,闖紅燈等。這其中對貸款影響最大的當屬被執行記錄,如果借款人被執行那貸款就很難通過了。

7、查詢記錄

查詢記錄會記下每壹次查看征信的記錄,包括借款人主動查詢,信貸機構貸款審批查詢,信用卡審批查詢,貸款機構貸後管理查詢,相關部門的調用查詢等。

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