1、招商銀行經營性物業抵押貸
產品特點
（1）以經營性物業為抵押，以租金收入作為主要還款來源，貸款期限長，分期還款，緩解客戶壹次性還款壓力；
（2）對借款人的財務狀況和經營性現金流的要求較低，只要企業有穩定的租金收入來源；
（3）資金使用範圍較廣，可用於裝修改造、支付工程尾款、歸還其他貸款或者購買新的物業；
2、工行小企業經營型物業貸款
為充分滿足小企業多樣化融資需求，助力小企業實現健康、持續發展，工商銀行依據小企業特點量身定制了“小企業經營型物業貸款”融資產品，有效緩解了此類型中小企業的短期資金壓力。
小企業經營型物業貸款是用於滿足借款人對物業的原址擴建、裝修、日常維護，或者置換借款人因構建、改擴建、裝修上述物業形成的他行融資的貸款。貸款金額不超過3000萬元；貸款期限壹般為5年，最長可達10年。
經營型物業資產，是指通過經營該物業能夠獲取合法、穩定經營收益的營利性不動產，包括商場(含商鋪、綜合商業設施)、寫字樓、賓館酒店等商業物業和工業廠房、倉儲設施等工業物業。
經營收益，是指借款人出租或運營商業物業產生的租金收入、收費收入、運營收入，或者借款人出租工業物業產生的租金收入、收費收入。
3、農行經營性物業抵押貸款
功能和特色
經營性物業抵押貸款可用於物業在經營期的資金需求。對於自行建造的物業，可用於置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的資金；對於購置的物業，可用於置換購置款。
經營性物業抵押貸款可根據物業所有權人的需求、物業租金收入和物業價值來確定貸款期限和貸款金額。
辦理流程
經營性物業抵押貸款的基本流程為：客戶申請與受理→信貸業務調查（評估）→信貸業務審查、審議與審批→信貸業務實施→信貸業務發生後管理→信用收回。
4、中國銀行經營性物業抵押貸款
產品特點
1、用於抵押的經營性物業必須是借款人自己擁有的、位於商業繁華地段的、用於對外出租並以所收取的租金作為還款來源的的貸款。
2、貸款可用於公司經營範圍內合法合規的資金需求，包括但不限於置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的資金。
3、抵押物的價值必須由具有建設部發布的《房地產估價機構管理辦法》中具有二級（含）以上房地產估價機構資質條件的房地產評估公司平谷。
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