抵押貸款的貸款條件:
有合法身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
貸款銀行規定的其他條件。
第二，如果有網貸信用，可以還貸嗎？
花錢做征信是不能用房產證抵押貸款的，因為房產抵押貸款的借款人必須同時滿足以下條件:
(1)有合法身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
(五)已購買並辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證；
(6)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
(七)貸款銀行規定的其他條件。
借款人需要提供的貸款信息
壹、有效身份證明
1.借款人及其妻子的身份證(原件兩份，復印件兩份)；
2.戶口本(原件復印件壹份)；
3.結婚證；
4.未婚者需填寫未婚者申報單，銀行留存原件；
5.離婚或喪偶人員提供離婚證或配偶協議、判決書、死亡證明(原件、復印件)；
6.擬購房家庭成員實際擁有的成套房屋房產證復印件。
二、收入證明或能證明借款人收入和還款能力的相關材料。
1.工資收入證明:標準銀行證明或公司介紹信；
2.除了行政事業單位、公務員、國企的收入證明，借款人還需要繳納三個月的銀行對賬單明細(銀行蓋章確認)；
3.租賃收入(租賃合同原件及復印件各壹份)；
4.其他權利憑證(如存單、政府債券、投資保險單等。);
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、最近三次納稅證明和三個月對賬單。
第三，如果征信有問題，可以按揭貸款嗎？
壹般情況下，不能做抵押貸款。
如果要做抵押貸款，首先需要有房屋的所有權，同時需要有較強的還款能力。因為抵押貸款額度普遍較高，對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果妳想通過線下渠道申請抵押貸款，確實有壹些貸款機構會給妳下壹筆款，但是這些貸款機構的收費是不規範的。我也建議妳慎重選擇。
第壹，住房按揭貸款的資質比較嚴格。
如果妳向銀行申請按揭貸款，銀行會非常嚴格地審查這類用戶的資質。在銀行確認妳的房屋所有權後，妳可能需要提供進壹步的收入證明，通過這種方式來證明妳的還款能力。另外，銀行還會查妳的個人信用，如果妳的個人信用記錄不好，銀行是不會給妳錢的。
第二，按揭貸款風險很大。
對於銀行來說，由於銀行發放的按揭貸款額度普遍較高，銀行會對這類用戶進行嚴格篩選。對於用戶本人來說，用戶申請的貸款額度確實很高，每個月還款壓力都很大。不到萬不得已，我不建議用戶主動申請抵押貸款。這是壹種高風險的杠桿行為。
第三，普通貸款機構可能會給妳下壹筆款。
目前市面上的貸款渠道很多，銀行渠道是最正規的。此外，還可以線下申請抵押貸款。這種住房抵押貸款魚龍混雜，很多機構不正規，連基本的借款合同都沒有。我個人強烈建議妳不要申請這種貸款，因為妳很可能會遇到。這不僅無助於妳解決問題，還很可能讓妳陷入債務的泥潭。
4.威海藍海銀行股份有限公司發放哪些網貸？
藍海銀行貸出的貸款產品有小華錢包、眾安點點、藍色抵押、小康貸。申請貸款後，用戶查詢征信報告。如果貸款由藍海提供，貸款人將在申請頁面上顯示為藍海銀行。因為有些貸款產品沒有放貸資格，這類貸款需要和持牌金融機構合作。這時，貸款服務實際上是由金融機器提供的
1.資料顯示，威海藍海銀行股份有限公司經中國銀行業監督管理委員會批準成立，於本月29日正式開業。藍海銀行是山東首家民營銀行，專註發展供應鏈金融，布局O2O互聯網銀行。
2.此外，在通過存管考核的47家銀行中，不乏網商銀行、眾邦銀行、王新銀行、銀行、華瑞銀行、湖南三湘銀行等民營銀行。今年8月初，網商銀行披露其個人點對點借貸資金存管系統已於2019建立。
此外，47家銀行中，已有33家接入中國互金協會平臺。
三。威海藍海銀行借榕樹貸。
1，小贏科技網貸業務“名存實亡”
在榕樹貸APP上，除了各類互聯網小額貸款，還有商業銀行。記者的產品赫然在列，為該產品提供中介師小贏科技。2018，小贏科技在美股上市，但在國內上市後並不被美國投資者認可，股價持續下跌。2020年底，小贏宣布P2P/網貸業務清零。
2.事實上，銀行跨區域展業的危害已被監管層等部門多次應用，催促地方城商行異地信貸業務規模，迪維眾銀行、藍海銀行控制等業務環節明顯與現行政策相左。2020年7月，監管層再次發文，要求在註冊地開展網貸業務。藍海銀行還能依靠榕樹借貸平臺多久成為榕樹借貸平臺，獲得相對低成本的資金，還有待觀察。