購房按揭貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.所購房屋總價20%以上的自籌資金保證用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購買房屋的價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估價值；
6.銀行規定的其他條件。
什麽是信用報告？
1.征信是壹個漢語詞匯，其拼音為zhēngxìn，意思是依法收集、整理、保存和處理自然人、法人和其他組織的信用信息，提供信用報告、信用評估和信用信息咨詢等服務，幫助客戶判斷和控制信用風險，開展信用管理活動。出自《左傳·趙專公八年》，“君子言而有信，所以他的怨恨遠遠大於他的身體”。其中，“信而征”是指可以驗證其言詞是可信的，或者可以征求和驗證信用。
2.征信是由專業、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法采集和客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的活動。它為專業信用機構提供了壹個共享信用信息的平臺。
3.2065438+2009年5月，新的個人信用信息正式公布，信用信息的長度和精細度將進壹步提高。
法律依據:《中國銀行個人二手房貸款業務管理辦法（試行）》第七條借款人申請個人二手房貸款必須符合下列條件:（壹）具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有中國永久居留權或有效居留身份。
（三）具有穩定的收入、良好的信用和按期償還貸款本息的能力；
（四）所購房屋具備進入房地產二級市場的條件，產權清晰，買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議；
（五）必須支付不低於20%的購房首付款，並在中國銀行開立存款賬戶；
（6）借款人應提供貸款人認可的有效擔保；
（7）貸款人規定的其他條件。