怎麽看都是加速農村的快速消亡。當然，吃相比某地2w退出宅基地拿了優惠去農村買房要好。 歷年來，得益於中國城鄉二元，數次城市發生經濟危機 ，都向農村轉嫁消弭經濟風險。 但這不是無底線的，妳把農村掏幹凈了，以後風險就會硬著陸。 用這種視角來看，無異於殺雞取卵。 每個人都有向往現代化生活的權利，有的人喜歡住高樓大廈，有的人喜歡田野農村。 在醫療，養老等福利城鄉還不統壹的當下，僅用公積金制度，讓農民肉體進城，卻不能壹碗水端平 其它福利，這是不可取的。 早些年農民進大城市務工的掐草尖運動，就已經傷害了很多人，現在養老醫療沒有更多保障的情況 下，繼續進城，未來在哪呢？
壹、主要還是解決本地流動性危機就能最高可貸50w，利息最低2.7%。 歷年來商貸 普遍是4-6之間，今年LPR 下調了壹些，但是各商行的加點沒有什麽改變。 銀行手握巨量流動性，但卻不能直接給房地產市場 托市。 現在讓農民，或者以後讓自由職業 者加入公積金覆蓋，本質上還是當地土地財政無法維持，急需 找人放水。 這所謂壓根就沒有門檻，也是直接的定向放水。 放水給房市，用農民的儲蓄再托壹把土地財政。農民儲蓄高，戶籍在本地，買了房子還款比較穩定，不會出現斷供現象。關鍵能救了本地的房市， 維持土地財政收入不會斷崖下跌。 2.7%的利率，其實也能說是普惠。 但是問題在於，農民該買房的早就買房了，這些年進城轟轟烈烈，買房的不在少數。 要是真心留在農村，搞宅基地自建的，其實去城裏買也大可不必，農民真的缺房子嗎？?
二、旁氏信貸的維系，代價不能是農民。我們為什麽要繳納公積金，壹部分是企業的福利，另壹部分則是希望日後能夠獲得相對低息的貸
款。
所以從需求端入手分析這個問題，農民群體並沒有穩定的企業來幫著交公積金，也就是說都得自己
交，福利屬性就沒有了。如果讓妳交1塊用兩塊，當然是好事，但妳把自己的流動資金長期交
到資金池子，利息幾乎可以忽略，然後以後還是壹比壹的使用，農民沒有吃到什麽紅利。現在又要
開源構建新的資金池。?
三、特征是貸款利息，我們如期交公積金可以獲得公積金貸，利息是3.25%，20年確實可以省很
多錢。然而很多城市是不支持組合貸的，再給公積金設置壹個貸款上限，房價有很高，尤其是大城
市，房價炒那麽高，公積金貸款額度又只有幾十萬，再不允許用組合貸，要麽提高首付比例，剩下
的壹點用公積金，要麽就只能選擇高息的商貸款，地方和銀行把利潤算的死死的。
到現在很奇怪，房價瘋漲的時候各種限制公積金使用，現在又開始鼓勵買房用公積金了，甚至出現
了壹人買房全家幫的政策，到底是什麽讓這些分利環節調整策略了？
大概率還是居民真的沒錢了，
不該說6%以上的貸款利息，就是3-4%在經濟下行，收入預期悲觀的情況下都不壹定扛得住。買房
就是幫房企走出困境，房企才能拿地，拿了地地方才有財稅，核心還在最後壹個。
沒有時間去證實地方的土拍數據，據說上半年2萬多億，不及往年的壹半，由奢入儉難，地方肯定著
急，就有了各類強拉房地產的政策，鼓勵貸款和公積金相關的問題都可以納入到地方如何收稅中去
討論。?
四、隨著lpr下降和降低加點的下限，可以低於lpr利率20個基點放貸，眼看房貸利率就要突破4
了。原來5-6%甚至更高的商貸能體現出公積金貸款的利差，當時怎麽不想著農民，現在利率下降這
麽多了，加上公積金的額度上限，本身就沒有多大的優勢了，到時候再給妳弄個不能使用組合貸，
農民交的那點錢不就套牢了麽，這時才想到“讓利”給農民，實在是讓人不得不計算利益和懷疑動
機。?
旁氏信貸往農村轉移，怕就是文章常常說的比下策還要底線低的下下策吧，如果代價是繼續往中下
層，不如硬著陸出清，壹些人總說不出清的好，卻斷然不提維系泡沫的代價。繼此前多地提供優 惠政策鼓勵農民進城買房，和專家鼓勵農民縣城買房，開車種田之後，浙江溫州
龍港市將農民群體納入住房公積金改 革試 點。
大家都知道，住房公積金是機 關單 位及企 事 業 單位給員工提供的對等繳存的長期住房儲蓄，壹般
都是從員工工資裏扣繳多少，單位給繳納多少。?
五、後期使用住 房公 積金的時候，可以壹次性提取，並以住 房公 積金的名義貸 款。可以有壹定的優
惠，雖然後續開放了租 房和裝修也可以提取，但是大部分場景還是為買房準備的。
那麽將農民群體納入住房公積金改 革試點，基本等同於鼓勵農民買房。此舉毫無疑問有利於擴大住房公積金資金來源，緩解部分地區流動性緊 張問題，還能對當地房 地
產去 庫 存起的作用。?
可是問 題也隨之而來了，既然是對等儲 蓄，農民沒有工作單位，那麽農民繳 納壹部分，對等的另
壹部分由誰來出？
如果只是農民自己出壹部分，除非買房，其他情況不能動這部分資金，對於農民朋友來說，意義有
多大？
農 民群體納入住房公積金改革試點，房 地 產 商去了庫存，銀 行資金多了資金來源，農民群體將錢
放進去貶值，多了個寂寞？
所以，差不多得了，真為農民好的話，就不要再盯著他們兜裏汗珠子摔八瓣賺 來的那幾個銅板啦。
六、房價上漲吃肉的時候沒有農民什麽事，現在地產下行，需要接盤挨打就要拉農民墊背。姥爺們可真
有妳的
有人可能以為公積金是福利，妳出壹半單位壹半，但農民們沒有單位，那壹半誰來出？即使最後由承擔出資，但這個錢最終還是要買房才能用，出資就等同於變相降價，且降價幅度極為有
限，妳用腳趾頭想想就知道農民能交多少公積金，無非是用這個噱頭忽悠農民買房
妳看上那點公積金，人家可是惦記著妳幾十年的本金加利息。