1.長陽可以用公積金貸款買商品房嗎?
長陽可以用公積金貸款買商品房。
1.根據長陽住房公積金網的通知,首先在貸款額度上給予支持,職工首套商品房付款後可申請貸款1.2萬元。也就是說,在購買首套面積超過90平方米的商品住房時,購房者還可以申請654.38+20萬元的公積金貸款,而這壹金額僅適用於面積小於90平方米(含)的首套住房。
2.在住房公積金繳存時間上給予支持。職工購買的首套商品房必須符合政策性住房貸款的繳存條件,即住房公積金賬戶已建立12個月(含)以上,申請貸款前住房公積金應足額連續繳存6個月,申請貸款時處於繳存狀態。也就是說,從現在開始,不再需要滿足連續繳存住房公積金12個月的硬性條件,可以改為繳存6個月。
2.長陽用公積金貸款買商品房有哪些手續?
1.申請:借款人向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請,如實填寫《住房公積金貸款申請表》及相關材料,如個人身份證、借款人結婚證、申請人及配偶收入證明、合法購房合同原件、申請人及配偶蓋章等。
2.初審:住房公積金管理中心對申請人的材料進行初審,包括申請人的資格、貸款額度、期限等。初審通過後,管理中心發出《抵押物審查評估通知書》。
3.評估:申請人在收到抵押物審查評估通知書後,持通知書到指定的評估機構對所購房屋價值進行評估。如果是經濟適用房,就不用評估了。
4.審核:申請人拿到鑒定機構出具的鑒定報告後,持鑒定報告和初審材料到公積金管理中心審核繳費。審核通過的,管理中心將出具《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。
5.辦理擔保手續:申請人憑《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式為抵押擔保,擔保人應出具書面擔保證明;如果選擇的擔保方式是抵押加保險或者第三方擔保,妳要去擔保公司辦理委托擔保手續或者去保險公司投保。
6.簽訂借款合同:上述事項通過後,申請人即可簽訂借款合同。