根據《中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會關於個人住房公積金貸款有關問題的通知》(銀發[2065 438+05]98號)和《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(金堅[2065 438+05]19號)的文件精神，
壹、調整住房公積金貸款相關政策
(壹)繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。
(二)擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善住房條件申請使用住房公積金貸款購買普通自住商品住房的，最低首付款比例為30%，貸款利率執行基準利率。禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
第二，調整提取住房公積金支付公租房租金政策
職工已足額繳存住房公積金滿3個月，本人和配偶在濟南無自有住房，租住公租房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
(1)提取時間和金額:職工及其配偶每年可提取壹次住房公積金用於支付房租，提取總額不得超過房租實際支出金額，職工兩次提取的時間間隔不得少於12個月。
(2)所需要素:公共租賃住房租賃合同、租金繳納證明。
(3)其他需要的申請材料:《濟南市住房公積金提取審批表》、職工身份證原件及復印件。申請提取職工配偶公積金的，需提供結婚證；委托他人提取的，須出示提取人的授權委托書和代理人身份證原件及復印件。
濟南住房公積金管理中心
2015五月19？
關於調整住房公積金貸款及提取的相關政策說明？
經市住房公積金管理委員會成員同意，我市將於5月25日起調整住房公積金貸款和提取相關政策，現將相關調整內容說明如下:
壹、住房公積金貸款相關政策解讀
(1)住房公積金貸款首付比例和貸款利率的原有政策規定。根據2014 12.30、山東省住建廳、財政廳、中國人民銀行濟南分行《關於貫徹落實住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(魯字[2014]25號)並經第三屆住房公積金管理委員會第三次會議於2006年3月6日審議通過公積金中心規定，公積金貸款首套房認定標準和首付比例調整為:繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房或擁有1套住房並已結清相應住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款)，為改善住房條件申請使用住房公積金貸款購買普通自住型商品房。購買建築面積90平方米(含)以下商品住房首付比例為20%，購買建築面積90平方米以上商品住房首付比例為30%。對擁有壹套住房但未結清相應商業性住房貸款的家庭，申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。
(二)本次貸款政策調整的內容。2015年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會發布《關於個人住房公積金貸款有關問題的通知》(銀發[2065 438+05]98號)，再次調整住房公積金貸款政策。根據文件精神，公積金中心對住房公積金貸款政策調整為:繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低。對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的職工家庭，為改善住房條件申請使用住房公積金貸款購買普通自住型商品住房的，最低首付款比例為30%，貸款利率執行基準利率。禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
新政策的主要變化有:壹是在購房面積方面取消了首付比例。首套房首付比例20%，二套房首付比例30%；二是取消對擁有壹套住房但未結清相應商業性住房貸款的家庭申請住房公積金貸款購房的差別化政策，統壹執行30%的首付比例和基準利率。
二、提取住房公積金支付公共租賃住房租金政策解讀
(壹)原提取住房公積金支付房租的條件。根據《住房公積金管理條例》第二十四條第六款“職工支付房租超過家庭工資收入規定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額”，我市租房提取規定為:在本市無自有住房出租，房租超過工資收入15%的，可以憑相關材料提取住房公積金。
(2)提取政策調整的內容。根據省住建廳、省財政廳、人民銀行濟南分行《關於轉發住房城鄉建設部等三部委關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》的通知(魯字[2065 438+05]2號)，放寬公租房提取住房公積金條件，主要是取消提取家庭收入限制。具體規定如下:職工連續3個月足額繳存住房公積金，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租住公租房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，提取總額不超過實際租金支出。
濟南住房公積金管理中心
2015月19日
(以上回答發布於2015-06-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
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