長沙置換房政策2021

在長沙公布的2013年經適房上市交易補交土地價款計算標準中，***分7個等級，最高為Ⅰ級，即位置最好的壹類地塊，出讓金標準為761元/平方米，最低的則為Ⅵ-2級，標準是257元/平方米。新的標準請以國土房產部門公布的為準。

擴展資料：

長沙房地產調控政策如下：購房資格：本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房；市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。堵塞炒房漏洞：未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。夫妻離異後，任何壹方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。打擊捂盤惜售：在建樓盤已達到預售條件的，必須在30日內辦理預售許可；已辦理價格監制的，必須在20日內辦理預售許可；已辦理預售許可的，必須在10日內壹次性對外公開銷售。

整治囤地惜建：

全面清理閑置土地，嚴格落實年度土地出讓計劃，優先保障住宅土地供應。住宅用地供應實行商品住宅用地和安居型住宅用地掛鉤，安居型住宅用地占比不少於60%，且優先供應首套剛需購房群體適當提高門檻，保障有序落戶：加強市外遷入人員戶籍管理，嚴格戶口遷入政策和落戶條件，實行“壹房壹戶”，租房落戶、務工落戶、投資興業落戶等須提供就業證明且在本市連續繳納12個月個人所得稅（或社會保險）。實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%。

取得不動產證滿4年後才能購買第2套商品住房《通知》規定，市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。在本市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。

購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%長沙還調整了相關政策，增加交易成本。實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%。此外，在稅收端口，長沙將加大對房地產開發企業的稅務稽查力度，嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃稅行為。嚴格落實差別化稅收政策，適當提高存量房交易個人所得稅核定征收率，具體內容由稅務部門另行通知。

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