長沙首套房獲產權證滿3年方可購買二套房，具體條件如下：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買壹套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買壹套；購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；購房者必須信用良好，收入穩定，並有壹定的還款能力；相關部門規定的其它條件。
3、妳如果是湖南省內戶口，那麽只能購買壹套住宅，而且必須滿足以下條件之壹。在長沙工作滿壹年，並能開具連續壹年的納稅證明（正規企事業單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務局打印）在長沙有連續繳納壹年以上的社保。
4、如果妳是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果妳是外省戶口，那麽我建議妳自己去房產中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。
擴展資料：
為進壹步落實國家、省市關於促進房地產市場平穩健康發展的有關規定，做好長沙房地產市場調控工作，經市政府同意，市住建委在原有調控政策基礎上，再次“加碼”，出臺該通知。通知全面強化了住宅的“居住屬性”，堅決抑制其“投資屬性”。
規定“在本市購買的商品住房(含二手住房)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易”。同時，通知強力保障剛需購房，精準調控投機行為和市場炒作。對於9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。
對於本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。為進壹步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。
臨湘市人民政府-調控再升級長沙首套房獲產權證滿3年方可購