7月22日，湖南省長沙住房公積金管理中心發布《關於優化住房公積金業務政策和流程的通知》(長金關偉[2022]3號)，包括優化貸款8項政策和流程、提取1項政策，重點支持首套住房需求、滿足改善性住房合理需求、滿足繳存人租房提取需求。新政自2022年8月1起實施。
在提高住房公積金最高貸款額度方面，通知明確，長沙住房公積金貸款最高貸款額度由60萬元提高到70萬元，三個子女家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高到80萬元。
同時，重點支持繳存人購買首套房的需求。對首套房實行階段性“可貸”政策。為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，《通知》明確，政策實施之日起至2022年2月65438+31期間，職工家庭可申請公積金貸款或購買首套房住房，同壹套住房累計提取金額不得超過首付款。貸款辦理成功後申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應保留足夠的住房公積金貸款還款金額12個月。
在滿足改善性住房合理需求方面，《通知》提出降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環境，職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調整為40%。
同時，取消首套房面積限制要求。購買二套房申請住房公積金貸款的，取消首套自住住房面積不超過144平方米的規定，即不限制首套房面積。
此外，已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的，取消“需要結清6個月”的要求，即已有住房公積金貸款結清後可立即再次貸款。
在提高房租提取額度方面，為幫助繳存人減輕租房壓力，職工每年提取住房公積金支付房租壹次，從“每次提取金額不得超過過去1年實際匯出額的50%”提高到“每次提取金額不得超過過去1年實際匯出額”，從而提高對職工房租提取的支持力度。
《通知》還提到，職工家庭住房套數更容易認定。職工家庭住房套數限於長沙市行政區域內的自有住房，以長沙市房屋登記信息查詢為準。個人征信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關資料證明。
在此之前，長沙出臺的“租房票”政策引起市場熱議，壹度被視為“壹石多鳥”。今年5月8日，長沙市培育和發展住房租賃市場領導小組發布了《長沙市推進租賃住房多主體供應多渠道保障試點實施方案》(以下簡稱《方案》)。《方案》指出，已辦理網簽或不動產登記的房屋，盤活用於租賃住房後，不計入家庭住房套數計算。
此外，根據長沙市住房和城鄉建設局的信息，5月6日起，長沙市限購區域內家庭購買第二套商品住房的間隔時間統壹按4年計算。這意味著，購房時間的認定不僅認可網簽備案，也認可權屬登記。
沈重！長沙提高了公積金貸款額度，有三個孩子的家庭最高可貸80萬。意義何在？
意義可以幫助有三個孩子的家庭買房。因為對於有三個孩子的家庭來說，如果希望每個孩子都有壹間房，那麽他們在買房時會選擇面積更大、房間更多的房子，但這也會伴隨著高房價，所以提高公積金貸款額度可以在壹定程度上緩解他們的經濟壓力。最重要的是促進這些家庭的買房欲望。
在中國，房子是家庭的必需品。過去和現在，基本上每個人都會選擇婚前婚後買房，但是對於普通人來說，買房的金額可以說是壹輩子的錢。很多人在買房的時候都會選擇貸款，但是這種方式也說明了未來二三十年他們都會成為房奴，會為了房貸而努力。壹旦他們失業，就會造成過大的經濟壓力。所以對於很多人來說，買房是壹個非常重要的問題，需要非常慎重的考慮，然後才敢做決定。
長沙公積金貸款額度的提高，可以在壹定程度上緩解三孩家庭的經濟壓力，貸款過程中也不用多付首付。畢竟對於普通人來說，貸款額度的提高會緩解買房時的經濟壓力，尤其是對於想買更大面積的家庭來說，貸款額度越高，那麽對於他們來說，就能在壹定程度上拉動消費。尤其是這兩三年發生的疫情，購房需求下降，也是壹定程度上促進了購買消費的增加。
雖然以後貸款買房支付的利息可能會高很多，但是對於目前房子是剛需和必須的家庭來說，選擇貸款方式還是值得的。而且貸款額度越高，首付的時候需要的錢就越少。畢竟大部分人在人生過程中都會有很多開銷，拿出首付後生活往往會變得很拮據。
長沙公積金貸款最新政策2022
1.貸款條件:長沙公積金貸款的借款人必須連續正常繳存12個月以上，住房公積金賬戶狀態正常；信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.貸款額度:借款人在長沙申請的住房公積金最高額度為60萬元；借款人可貸額度在最高貸款額度內根據住房公積金繳存年限、繳存額、購房及住房、家庭收入等方面計算，取計算結果的最低值；按照可貸額度公式可貸額度不足20萬元的，住房公積金最高貸款額度按20萬元核定；
3.貸款首付比例:長沙住房公積金管理中心的貸款政策是使用公積金首次購買140平方米以下住房，最低首付20%，二套房最低首付40%，面積超過140平方米的家庭停止貸款。嚴格執行職工購買第二套家庭住房申請住房公積金貸款首付款比例的規定。職工購買第二套家庭住房申請住房公積金貸款的首付款比例不得低於60%，不再區分是否有住房貸款或貸款已在職工家庭首套房結清。
長沙公積金貸款額度怎麽算？
1.根據還款能力計算的貸款金額:[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
2.根據配偶使用金額:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)，
其中，還款能力系數為40%，
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。
按最高貸款額度計算的貸款額度:本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
長沙公積金貸款條件
1.具有完全民事行為能力並足額繳存住房公積金的在職職工；
2.申請人必須連續正常繳存住房公積金十二個月以上；
3.申請人及配偶無未結清的住房公積金貸款。(包括住房公積金繳存地)；
4.申請人須在長沙購買自住住房，且為所購住房的所有人或所有人，並已支付規定首付款比例以上的購房款；
5.個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
6.同意將所購房屋作為貸款抵押物，或提供管理中心認可的擔保；
7、未超過國家規定的法定退休年齡。
長沙公積金貸款額度
根據《長沙市住房公積金管理條例》:
1.最高貸款額度50萬元，限長沙市及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。
2.鐵路中心所轄職工在長沙購房貸款額度為50萬元，在其他城市購房參照當地貸款標準執行。
3.首套房貸款額度原則上不高於總房價的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可為80%。
4.二套房首付比例不低於50%，貸款金額不高於總房價的50%，利率上浮1.1倍。
長沙公積金貸款條件
1.連續正常繳存公積金12個月以上，可以申請公積金貸款，最高額度60萬。
2.它可以用來購買商品從住房和商業到公共等。，對購買別墅、商品房、商住兩用房、投機性住房不予貸款。
3.信用信息連續逾期6期以上、累計逾期24期以上(助學貸款除外)，或有其他嚴重失信行為的，不予發放個人住房貸款。
4.暫停住房公積金異地貸款。
註:在瀏陽市、寧鄉市購買自住住房也按照長沙市公積金政策執行。
職工購買全裝修住房申請住房公積金貸款時，商品房買賣合同中約定房屋毛坯價和裝修價的，裝修價不計入總房價計算可貸金額。
貸款金額的計算
公積金貸款，最短不低於1年，最長不超過30年。
男性最高年齡60周歲，女性55周歲(縣處級以上幹部60周歲)。
借款人家庭貸款額度根據個人貸款利率、賬戶余額、購房情況、家庭收入等情況計算。，取計算結果的最低值，最高值為600，000。
公式如下。以前兩個公式取最低值，現在直接用第二個做宣傳，只看貸款利率。
貸款金額=(月存金額×12×未來存期+個人賬戶余額)×2
貸款金額=個人貸款利率×賬戶余額。
2020年長沙最新個貸比13倍(2019年為12倍)，略低於全額貸款額度。
註:個人公積金月還款本息不得超過家庭月工資收入的50%。