壹、長沙二套房購房資格最新政策
長沙二套房購房資格如下：
1、首套住房不動產權證發證時間滿4年或網簽備案時間滿4年。
2、長沙戶籍滿2年。
3、婚姻狀態年子女、或喪偶帶有未成年子女。
4、非長沙戶籍可以通過落戶滿兩年或落戶房當月起已連續繳納12個月個購房資格。
購房的註意事項
1、買房子盡量買壹期開發的，壹般說來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗很痛苦。
3、不要買二層，壹般廚房下水道是二層往上最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，
4、買房子要註意不要買臨街的，噪音太大，即使是壹條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗子外側壹定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、窗戶的紗窗壹定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
二、長沙二套房購房新政策
您好，上海菁英地產客服為您解答：目前上海購房二套政策是
指名下有房（名下有1房，人均小於35.5,購買非普通住宅算二套。大於35.5，都是二套），
1、若婚前限購令前與父母各有壹房可不認為名下有房，這個是首套；
2、若婚前限購令前與父母有2房，可去掉壹套，如果剩下來壹套人均面積3、上海人單身的話，和父母有壹套算首套，如果和父母有兩套，不能買。
綜合成壹句話，先去做個人名下房屋認定，可以去交易中心咨詢，謝謝，望采納哦
三、2023長沙買房需要什麽資格？
2023年長沙
購房資格最新分析
長沙戶籍(原籍長沙)
長沙戶口(原籍外地)
非長沙戶籍(未落戶)
人才引進
軍人
境外個人和機構
長沙戶籍(原籍長沙)
類型條件限購三套房及套數以上資格
已婚家庭限購區域內無住房1)可購買首套房;2)首套不動產證滿4年或網簽滿4年可購買第2套1名下有2套及以上住房，將多套房長租，使原有
限購區域內已有1套住房首套不動產證滿4年或網簽滿4年限購2套
名下兩套房，租壹套出去可再買壹套住房套數壹長租套數≤1套後,符合長沙限購政策，可再購買。
成年未婚（或離異滿兩年）限購區域內無住房限購1套
將單身家庭名下壹套房租出去可再買壹套2依法生育兩個及以上子女的長沙本市戶籍家庭，滿足以下條件，可買3套。①夫妻壹方或雙方為長沙戶籍；②現戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有壹個未成年子女(18周歲以下）；③所生育的子女均為依法生育（含合法收養）。長沙戶籍家庭購買限購區域第三套商品住房不受繳交社保或個稅、房屋網簽或辦理不動產證時間等限制。
未成年無購房資格
離異（未滿2年,須提供離婚相關證明）離異前家庭住房總套數大於2套無購房資格離異前家庭住房總套數為1套且產權證滿4年,單身家庭無購房資格，單親家庭可在限購區。域內買壹套(市外遷入落戶不滿2年及市外戶籍的除外）
離異前家庭無房的，在限定區域限購壹套商品住房，離異滿壹年後屬首套剛需限購1套
離異滿兩年名下無房可購買首套住宅，不受原配偶住房信息影響不受限購影響，征幾套買幾套
戶在限購區域內房屋被征收，可在簽訂征收協議壹年後向長沙市房屋交易管理中心申請按征收套數購買商品住房
大（中）專畢業生回原籍按長沙家庭戶籍購房政策辦理未婚限購1套,已婚限購2套
長沙戶口(原籍外地)
類型條件限購三套房及
套數以上資格
大學生、租房、務工、強省會人才落戶十限購區域內無房1個月1可購買首套房;2落戶滿2年,已婚1名下有2套及以上住房，將多套房長租，使原有住房套
投資興業等社保或個稅或離異帶有未成年子女、或喪偶帶有數壹長租套數≤1
落戶長沙（未成年子女，且首套後，符合長沙限
退伍轉業、家屬隨軍落落戶2年;2年社保/個套房不動產證滿4年,可購買第2套;購政策，可再購買。2依法生育兩個及以
戶除外）稅;落戶滿1年1年社3首套房盤活用作租上子女的長沙本市
保／個稅賃住房,可買2套戶籍家庭，滿足以
父母隨遷子女落戶長沙落戶滿2年,按長沙家庭戶籍購房政策辦理落戶滿2年,已婚或離異帶有未成年子女、或喪偶帶有未成年子女，且首套房不動產證滿4年,可購買第2套下條件,可買3套。①夫妻壹方或雙方為長沙戶籍；②現戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有壹個未成年子女(18周歲以下);③所生育的子女均為依法生育（含合法收養）。長沙戶籍家庭購買限購區域第三套商品住房不受繳交社保或個稅、房屋網簽或辦理不動產證時間等限制。
在校教職1可購買首套房;2落戶滿2年,已婚
工（學校集體戶口）落戶滿1年1年社保/個稅或離異帶有未成年子女、或喪偶帶有未成年子女，且首套房不動產證滿4年,可購買第2套
在校大學生（學校集體戶口）無購房資格
非長沙戶籍(未落戶)
類型條件限購二套三套房及套數資格以上資格
家庭／個人限購區域內無房長沙穩定就業24個月社保／個稅限購1套首套房盤活用作租賃住房，可買二套名下有2套及以上住房，將多套房長租，使原有住房套數壹長租套數≤1套後,符合長沙限購政策，可再購買
專科及以上學歷限購區域內無房長沙穩定就業社保在繳（無時間限制)24個月工資流水24個月居住證明限購1套
人才引進
類型條件限購二套三套房及套數資格以上資格
博士落戶並在長沙工作即可買首套，不受社保限制限購壹套首套房盤活用作租賃住房，可買二套名下有2套及以上住房，將多套房長租，使原有住房套數壹長租套數
強省會人才限購區域內無房落戶1個月社保或個稅限購壹套
專業技術人才具有技師及以上職稱，在長沙有穩定工作並繳納社保（無時間要求），連續24個月以上在長沙工作的資金流水及居住證明限購壹套
用人單位引進的高層次人才人才辦出具證明限購壹套
在長重點企業骨幹人員在長重點企業派駐高管及科研、生產技術骨幹在集團總部（集團所屬外地企業)連續繳納24個月社保限購壹套
機關招錄、公務調動（含省直）公務調動滿壹年或落戶滿壹年並出具正式招錄調動通知限購壹套
符合市委人才工作小組認定的A/B/C/D人才人才辦出具證明或人才綠卡單身限購1套，家庭限購2套
長沙青年人才築夢工程落戶長沙長沙就業社保在繳市公安局、人社局出具證明1可購買首套房；2落戶滿2年，已婚或離異帶有未成年子女、或喪偶帶有未成年子女，且首套房不動產證滿4年，可購買第2套
軍人
類型條件限購二套三套房及套數資格以上資格
服役地在長沙由團級以上部門出具現役軍人證明及家庭成員關系證明未婚限購1套,已婚限購2套首套房盤活用作租賃住房，可買二套名下有2套及以上住房，將多套房長租，使原有住房套數壹長租套數
入伍地在長沙征兵前戶籍在長沙由團級以上部門出具現役軍人證明及家庭成員關系證明地縣征兵辦出具在長沙入伍證明由團級以上部門出具現役軍人證明及家庭成員關系證明公安局或派出所出具的本人入伍前戶籍所在地證明
轉業／退伍軍人縣級以上安置管理部門出具轉業、退伍證明及軍人居民身份證明可購買首套房
境外個人和機構
限購三套房及類型條件套數二套格以上資格
境外個人1符合限購政策可購買1套;2獲得ABCD人才綠卡，享受長沙戶籍購房政策；3在長重點企業高管,按園區重點企業人才購房辦理；4可在瀏陽、寧鄉非限購區域購買住宅；5購買非住宅商品房（商業公寓、寫字樓、商鋪等）不受限制辦理備案時，中國港澳臺居民需提交工作、學習或居住證明和自住書面承諾；其他境外個人提交工作超壹年的證明和自住書面承諾首套房盤活用作租賃住房，可買二套名下有2套及以上住房，將多套房長租，使原有住房套數壹長租套數
境外機構不得在長沙購買商品住宅；可購買符合實際需要的自住、自用非商品住宅，不受限制辦理備案時，需提供自住書面承諾
特別說明
1、依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭可多獲得壹套購房資格；2、穩定就業是指在長沙工作並自購房當月起已連續繳納12個月社保(或個稅);
3、在限購區域內購買的商品住房，必須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易；
4、夫妻離異後，任意壹方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算；
5、落戶長沙2年以上的已婚家庭，首套房產權證滿4年或網簽滿4年，有資格購買第2套房；
6、市民將存量房盤活供作租賃住房後，不納入家庭住房套數計算；資格審核時，以家庭為單位，盤活壹套或多套住房用作租賃的，暫按“壹戶核減壹套”的原則核減家庭住房總套數。
四、長沙二套房購房資格最新政策
對於本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。為進壹步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。
1、在本市購買的商品住房（含二手住房，下同），需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
2、本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。
3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。
4、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
5、限購區域調整為本市行政區域（暫不含瀏陽市、寧鄉市）範圍。
首套房未還清能再買二套房麽
1、可以購買二套房。
2、湖南省公積金中心方面表示，目前還沒有收到正式的文件，現在還是按照之前的政策來辦理。即：對於購買首套住房已使用貸款，但貸款結清且房產已轉讓註銷的，現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付比例不低於40％。
3、而對於結清貸款後購買二套房“再次申請住房公積金購房低首付30％”的政策，上述負責人表示，“這個變化比較大，長沙的具體政策也會在研究後再調整。
4、長沙住房公積金管理中心相關人士則表示，新政中“使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付20％”的規定，其實在長沙早已施行。根據現行政策，繳存職工家庭購買首套房且面積在90平方米以下的，首付比例低就是兩成。
以上就是長沙二套房政策是什麽？首套房未還清能再買二套房麽的全部內容，沒有還清貸款是可以購買二套房的，如果不是非這樣不可，普通家庭不太建議這種做法，買過房的都知道，房貸的壓力不小，如果是兩套房子的貸款，這壓力該多大，壓力大了會對人體的身心有損害的。