據悉，目前長春市工商銀行個人提高了個人商用房貸款首付比例，由之前的50%調整到了現在的70%，今天房天下就來跟大家分享壹下相關信息，希望給大家實際的幫助。
近日，工行發布了《關於加強個人商用房貸款風險管理的通知》，主要內容如下：
“提高個人商用房貸款首付款比例要求，個人商用房貸款首付比例由過去的50%調整到70%，商住兩用住房的首付比例由45%調整到50%，貸款所購商用房為小區配套底商的首付比例仍為50%。“
壹、目前長春市的實施情況如何？
據悉，長春市工商銀行已將個人商用房貸款首付比例提高20%，而中國農業銀行和交通銀行還沒有開始實施相關措施，因此依然會采取之前的政策。
二、為什麽會采取此政策？意義何在？
工行近期收緊個人商用房貸款是符合邏輯的。雖然目前國家鼓勵去庫存，但另壹方面也擔心金融風險。工商銀行此次調整商用房貸款比例、提高商業用房購買門檻、降低商業地產市場杠桿，最重要的原因是目前很多城市商業地產庫存高、商業用房占款多、變現難、大量無法變現的商業用房貸款成為“壞賬”的風險令銀行不可能無動於衷。
銀行的風險增加，貸款收緊符合銀行利益。尤其是壹些小商鋪，分割之後給散戶賣的，以及壹些大型的商場，萬壹招商不成功，很容易產生風險。
三、政策是否會蔓延至普通住房領域？
據相關人士透露，工商銀行此次針對商用房信貸收緊，壹定程度上是對此類物業先開刀，是否會蔓延到普通住房領域還需要觀察。但從審慎的角度看，後續普通商品住房的信貸政策也會有壹個收緊的傾向。
四、收緊個人商用房貸款首付比例對長春影響大嗎？
工行收緊個人商用房貸款首付比例對於我市房地產市場來說是利好消息，有利於後續市場交易的穩定。所有房價政策對於長春市場都有緩沖期，目前還沒有在市場中具體體現，但預計影響不大。
（以上回答發布於2016-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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