壹、宅基地抵押貸款政策是如何規定的
1、賦予“兩權”抵押融資功能，維護好、實現好、發展好農民土地權益，落實“兩權”抵押融資功能，盤活農民土地用益物權的財產屬性;2、推進農村金融產品和服務方式創新，在貸款利率、期限、額度、擔保、風險控制等方面加大創新支持力度;3、建立抵押物處置機制，允許金融機構在保證農戶承包權和基本住房權利前提下，依法采取多種方式處置抵押物，完善抵押物處置措施;
二、農村不動產權證能抵押貸款嗎
可以，但要滿足抵押貸款條件。(壹)具完全民事行能力良信用記錄二)用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征範圍三)除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料四)所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其***書面同意。法律依據：《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》第二條本辦所稱農民住房財產權抵押貸款指改變宅基所權性質前提農民住房所權及所占宅基使用權作抵押、由銀行業金融機構(稱貸款)向符合條件農民住房所(稱借款)發放、約定期限內本付息貸款《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》第四條借款農民住房所權及所占宅基使用權作抵押.申請貸款應同符合條件:(壹)具完全民事行能力良信用記錄二)用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征範圍三)除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料四)所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其***書面同意。
三、農村不動產權證可以抵押貸款嗎
農村不動產權證可以抵押貸款。
但要滿足
1、具完全民事行能力良信用記錄；
2、用於抵押房屋所屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征範圍；
3、除用於抵押農民住房外，借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料；
4、集體經濟組織書面同意宅基使用權，隨農住房抵押應取其書面同意。
不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人限內還本付息的貸款。
第四條 借款人以農民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條
（壹）具有完全民事行為能力
（二）用於抵押的房屋所屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地範圍；
（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（四）所在的集體經地使用權隨農民住房壹並抵押及處置。
以***有農民住房抵押的，還應當取得其他***有人的書面同意。
四、最新農村不動產權證抵押貸款政策？
1、申請人要是擁有完全民事行為能力的人，並且貸款到期日的實際年齡沒有超過65周歲。
2、申請人有固定的住所，有正當職業和穩定的收入，具備按時償還本息的能力。
3、擁有房產可以作為抵押。
4、房產***有人認可借款行為，並為該行為進行擔保。
不動產證貸款流程是什麽：
1、挑選貸款機構
在貸款前要根據個人的實際情況挑選貸款結構，在條件允許的情況下，要優先k考慮銀行，優點是安全可靠，缺點是審批速度和貸款要求比較高。其次是民間借貸，優點是審核要求低，辦事效率快，缺點是利率高。
2、提交資料
選定要貸款機構後，要按照貸款機構的要求提交申請材料，並提供本人和配偶的有效身份證、戶籍本、結婚證、個人收入證明、貸款用途聲明、房產證、擔保人資料等資料和文件。
3、等待評估結果
銀行在收到申請人的資料後，要對申請人的資料和條件進行審核，並且要對房產進行評估，在評估時會收取壹定的評估費，壹般為千分之三到千分之五左右。
4、辦理貸款手續
若申請人具備壹定的還款能力，並且信用良好，房產產權清晰的話，銀行在評估完房屋後會再次進行資料審核，審核通過的，貸款機構會和您溝通貸款金額、利率、期限、還款等問題，之後雙方會簽訂貸款合同，等手續都辦好之後，等待銀行放款即可。