壹、篩選利率最低的銀行辦理房產抵押貸款
辦理房產抵押貸款其實很簡單，通過貨比三家的方式就可以篩選出來利率最低的合適妳的銀行。
但很多人又會問了，那麽多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來費時費力，對於急用錢以及怕麻煩的人來說，這壹步就會走得很艱難了。
其實對於急用錢的這類人而言，是可以通過咨詢專業的第三方擔保公司的。那麽這個目的就不難達到了，專業的人做專業的事，壹定能用最快的效率幫妳解決問題。當然，這只是我個人的建議而已。
二、在辦理抵押房產貸款時，選擇最佳的調息方式
當出現了利率不斷下降的趨勢時，如果妳選擇的是短期貸款，那麽建議在辦理房產抵押貸款時選擇按月調息，這樣在不斷降息的情況下，妳在次月就能享受到最新的降息優惠，達到節省貸款成本的目的。
但如果妳選擇的是較長的貸款期限（五到十年），那建議眼光放長遠壹點，選擇按年調息，因為在接下來漫長的還款期內，可能出現的變數太多了，而央行調整利率屬於大概率事件，如果出現利率上調，那也是次年壹月才開始執行，相對而言這樣的選擇也許就是保險的了。
三、選擇最合適自己的房產抵押貸款的還款方式
房產抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。
等額本金還款是壹種把貸款本金平均分攤到每個還款期，利息根據本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來相對也是比較劃算的。但對於貸款人來說，前期還款壓力較大。
等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分攤到每個還款期，每個月還款金額是壹樣的，對於貸款人來說，還款壓力不會太大。但利息方面，總利息算下來會比等額本金還款法多點。
綜上，小編的建議是，經濟能力較好的貸款人在能負擔的前提下，不妨選擇等額本金還款。而經濟條件壹般，收入均與的貸款人，就選擇等額本息還款吧，因為這樣相對而言壓力沒那麽大。
當然，辦理房產抵押貸款時，大家如果想要達到利益最大化，也是可以選擇咨詢專業的第三方擔保機構，由其為妳匹配出最佳的貸款方案來選擇。