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如何幫助父母用自己的公積金貸款買房?

壹、如何幫助父母用自己的公積金貸款買房?

如果當地有這個政策,那就沒有政策。如果妳用公積金貸款買房,房產證上必須寫妳的名字。

第二,公積金貸款可以用來給父母買房嗎?申請公積金貸款的條件

1.公積金貸款可以給父母買房。

2.前提是不可能提取父母的公積金,且公積金持有人的名字在購房合同或房產證上。前提是不可能提取父母的公積金,且公積金人的名字在購房合同或房產證上。妳只能依靠妳父母的血緣關系,但妳需要把妳的名字寫進房產證和購房合同。

需要以下條件

1,具有完全民事行為能力的自然人,未超過我國規定的法定退休年齡,在住房公積金管理中心繳納住房公積金。

2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的員工。

3.申請時已在公積金中心正常繳存住房公積金6個月(含)以上,且未提取公積金支付所購住房首付款,無公積金貸款余額。

4、具有所購住房的合同或協議,且首付款金額不低於所購住房價值的20%。

5.有相對穩定的職業和經濟收入,有相應的貸款償還能力,個人信用良好。

6、能夠提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

三、如何幫助父母用自己的公積金貸款買房?

根據《公積金管理若幹規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自有住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款應當符合下列條件:

1.有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常,公積金已足額繳存6個月(含)以上且信用良好;

3.有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購房合同或協議或房地產行政主管部門出具的《房屋所有權證》;

5.購買住房的,首付款不低於已購住房總價款的30%;

6.相關法律法規和政策規定的其他條件。

4.父母的公積金用於償還子女貸款的程序是什麽?

子女和父母住房公積金的相互提取需要根據商品房或二手房、全款或貸款、貸款與否的情況進行分類,所需的申請材料也有所不同。

通常,如果您購買商品房,您只需攜帶商品房銷售合同的原件和復印件,全額銷售發票的原件和復印件,加蓋您父母單位公章的提取單,提取人(即您父母)的身份證原件和復印件以及戶口本。戶口本是用來證明父母和子女之間的關系的。但如果有貸款,就要看有沒有貸款。

如果還沒有貸款,提取父母公積金需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證明或房產中介提供的合同備案證明或聲明,其他材料相同。如果已經貸款了,那麽三選壹的材料就不需要了,只要增加銀行貸款合同和抵押證明的原件和復印件即可。

提取公積金的金額是根據購買房屋的時間與最後壹張發票進行比較,在此時間之前的公積金可以提取。

但如果是二手房,情況就不壹樣了。購買二手房提取公積金時,需要攜帶購房協議原件及復印件、契稅證明原件及復印件、提取單、身份證、戶口本等材料到公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房申請公積金提取,需要先完成過戶後才能辦理。

如果妳和父母都有公積金,妳也可以提取父母的公積金,以自己的名義申請自己的公積金貸款。此外,如果買家是單身,他也可以加上父母的名字進行貸款,但只有壹方可以作為主貸款人,其他人可以作為共同借款人。貸款額度以雙職工為標準。

公積金貸款政策的貸款給購房者帶來了極大的便利。子女用父母的公積金貸款還貸,父母用子女的公積金貸款還貸,既滿足了居民需求,又激活了房地產市場。不過,購房者需要明確的是,各地的公積金政策放款進度不壹,具體情況須詳細咨詢當地住房公積金管理核心。

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