如何借錢
貸款買房，首先要明確自己選擇的房產，然後申請按揭，簽訂購房合同和按揭合同。
1，選擇房地產
購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
2.申請房貸。
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.簽訂購房合同
銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
4.簽署抵押合同
購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理貸款時應註意的事項
1.關註購房產權。銀行提供的二手房貸款，是銀行向借款人發放的，用於購買賣方已取得產權證，可在二級市場合法交易的個人住房或商品房的貸款。所以在買房之前，購房者壹定要去當地國土局了解壹下，妳想買的房子是否符合上述標準。
2.二手房鑒定費。大部分二手買家會選擇由中介來處理。目前房屋中介公司很多，規模大小不壹。很多中介為了留住客戶，往往會降低中介傭金費用，但以後會從其他費用中賺回來，鑒定費是最常用的突破口。
3、了解二手房鑒定費用，以減少自己不必要的額外負擔。辦理二手房貸款時，需要對房屋進行兩次評估。壹次，賣方申請，轉讓時以評估價作為繳納稅費的依據。還有壹次是買家申請，評估價作為辦理貸款抵押的依據。所以在和中介簽合同的時候，壹定要明確合同中收取的評估費是多少倍，防止以後中介亂收費。
以上內容是如何貸款以及辦理貸款時的註意事項。如果對買房感興趣，可以看看如何貸款買房。畢竟現在很多人會用這些貸款去買房產。但也不壹定行得通，但無論選擇哪種方式，都要仔細比較，了解不同的註意事項和貸款方式，發揮理想的作用。