壹、怎麽查房產證有沒有被抵押貸款？
在買房過程中，壹般需要將房屋房產證抵押給銀行申請貸款，申請貸款之後，可以在網上進行查詢房產證抵押狀態。
1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房產證怎麽抵押貸款
1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度壹般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調壹定比率，貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員壹同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，壹般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
二、怎麽查房屋有沒有貸款
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民***和國擔保法》第四十壹條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
三、怎麽查房屋有沒有貸款
妳如果拿得到房產證，就證明房產證沒有抵押，沒有抵押就沒有正當途徑（比如銀行）的貸款情況。因為通過銀行貸款的房產證是抵押在房管局的，妳不可能拿到手。如果房子沒有房產證，有壹種可能是購房合同抵押可以抵押給擔保公司貸款，現在擔保公司只要有開發商給簽的購房合同多給利息都可以貸的出來錢，那麽妳是不可能拿得到那份合同的，另壹種情況是連購房合同都沒有的房子，很難去找它是否存在有。妳的問題是到底這個房子有證沒有？