壹、部隊公積金批了但銀行不受理怎麽辦
法律分析:部隊公積金批了但銀行不受理,可以向部隊的事務部進行咨詢,或者也可以與銀行的上級部門進行協調處理。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
二、公積金審核通過了但銀行沒有通過怎麽辦?
公積金審核通過了,但是銀行沒有通過,這個時候就要把重點放在銀行上面,詢問自己在銀行方面存在哪些具體問題,並針對這些存在的問題,及時采取相關措施,配合銀行積極的進行逐項補充,完善自己在銀行征信資料,爭取早日通過銀行審核。
三、純公積金貸款公積金管理中心已經審核通過,銀行還需要審核嗎?
壹、公積金審核通過後銀行也審核的,不過也是走個過場,因為公積金貸款的主不是銀行,銀行只是個代為放款的機構或載體。
二、貸
(壹)、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。
(二)、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規定需要對借款申請人申請人需在貸款經辦部門工作人員簽字。
3、貸款經辦部門工作人員打印相關單據,並告知借款申請人如何辦理
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委托代理人至理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
(三)、借款申請人
1、貸款經辦部門的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對於需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的,在擔保審核通過後,擔保中心工作人員將通知借續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的,根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後,貸款經申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
(四)、借款申請人在相關合
1、借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對於需要繳納評人需先到指定櫃臺繳納費用並領取發票。
2、借款申請人及質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
(五)
借款申請人等待銀行放關合同單據。
(六)、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。
擴展資料
壹、公積金還款技巧
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出壹個最低還款額,以後每月還款額不再壹成不變,而是可以的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
值得註意的是,公積金自由還款在給與借款對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。
壹般來說公積金貸款在還款的時候,先期還款越少,支付的利息絕對越多;先期還款越多,支付的利息絕對越少。
1、自由還款為“日對日還款”,即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最後壹天還款。例如:1月31日放款,2月28日還款。
2、如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存折丟失,那麽借款人必須攜帶同壹銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3、借款人的貸款全部還清後,要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
二、原則
技巧壹:尋下浮利率求最低貸款成本
由於金融產品定價策略不同,同壹貸款品種,在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款,有的銀行執行的是基準利率,有的銀行則是將利率上浮10%—20%,甚至更高。
技巧二:不同還款方式差異可達萬元
銀行對貸款的歸還規定了多種靈活多樣的方式,較為常用的有兩種—“月均等額還款”和“月均等本金還款”。
技巧三:"大額還款"減少貸款總額省息
充分利用與貸款相關的細微規定,以進壹步減少貸款成本。