房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
買房子首付已給但房子還沒修房貸也沒下來能不能退？
這個要看是2手房還是商品房，不管如何，1切按合同說話，如果違背合同那個相幹約定，妳可以要求退房或提起民事訴訟。 我的銀行帳戶被保全，我的房貸沒發交，後來我勝訴了，我怎樣去討回損失，要多少呢 妳可以要求保全申請人賠償妳的損失 。
根據2013新《民事訴訟法》 第壹百零五條：申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。 另據2014上海高院關於財產保全工作的最新規定 八 財產保全的救濟措施 第壹百零二條 申請財產保全錯誤造成被申請人損失的，由申請人予以賠償；行政機關申請財產保全錯誤造成被申請人損失的，依法承擔賠償責任；人民法院依職權采取財產保全措施錯誤造成損失的，依照《國家賠償法》予以賠償。
離婚時法院會到異地調查個人房產房貸嗎
申請法院強制執行時，當地法院可委托外地法院執行。 此時會涉及到，調查個人異地的房產房貸。
民事訴訟法(2012) 第壹百三十壹條人民法院在必要時可以委托外地人民法院調查。 委托調查，必須提出明確的項目和要求。受委托人民法院可以主動補充調查。 受委托人民法院收到委托書後，應當在三十日內完成調查。因故不能完成的，應當在上述期限內函告委托人民法院。