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二、揚州公積金貸款詳情用貸款買房不再難！
作為購房者最關心的問題，與商業貸款相比，貸款自然是最好用的公積金貸款。那麽今年揚州公積金貸款的新政策是什麽呢？什麽是公積金貸款的管理和實施？以下是由土巴兔邊肖的詳細解釋。需要貸款買房的用戶，知道了原因，就會順利通過貸款。
揚州的住房公積金貸款新政策是購房者關註的焦點，因此邊肖將詳細解釋住房公積金貸款新政策的細節。
揚州住房公積金貸款基本情況
1，首先妳必須有有效的居民身份證，按時足額繳納的住房公積金必須在六個月以上，並且余額完整且未使用過。
2、要有合法有效的《商品房買賣合同》等證明材料或職能部門批準建設。房屋翻新和大修程序。
3、要有相對穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力。
4.有最低首付款證明，有相關規定。
5.應提供中心認可的擔保方式。
6.符合中心規定的其他相關條件。
註意:以上條件缺壹不可！另外，任何壹個不符合條件的都不能貸款！
貸款的材料和步驟
總體要求:申請貸款時，借款人應如實填寫《職工住房公積金貸款申請表》，並提供以下證明材料（所有材料均需提供原件和復印件）。
購買商品房貸款材料
1.商品房買賣合同經國家建設（房地產）行政主管部門批準備案。
2、不低於購房發票的首付款比例
3.借款人及其配偶的身份證、結婚證和戶口本。
4、房地產開發企業擔保
購買二手房貸款材料
1銷售合同
2.營運基金托管協議
3.將首付款發放到監管賬戶的憑證。
4、原房屋所有權證、土地證
5.賣方和共有人的身份證。
6.借款人及配偶的身份證、結婚證、戶口本、住房公積金卡。
住房貸款材料的建造、翻新和大修
1、規劃許可證、用地審批手續、工程預算報告
2.借款人及其配偶的身份證、結婚證、戶口本和住房公積金卡。
3.合法有效的擔保材料
商業性住房貸款置換
1、商品房買賣合同、購房發票；二手房買賣合同、契稅完稅證明
2.借款人及其配偶的身份證、結婚證、戶口本和住房公積金卡。
3、商品房貸款借款合同
4.銀行提供的貸款余額清單應加蓋銀行印章。
5.合法有效的擔保材料
安置房貸款
1協議
2.結算清單
3、借款人或共同借款人身份證、結婚證、戶口本和住房公積金卡；
4.合法有效的擔保材料
住房公積金貸款步驟
1.借款人到中心領取《職工住房公積金貸款申請表》，本人填寫後，收入證明欄加蓋單位公章。
2.借款人攜帶相應證明材料到中心申請貸款，由中心貸款窗口辦理。
住房公積金貸款擔保方式
1，住房貸款擔保服務中心擔保
2、購買住房抵押擔保
3、自然人擔保
4.組合擔保
揚州公積金最高貸款額度為501，借款人夫妻雙方正常繳納住房公積金的，最高貸款額度由35萬調整為50萬；2.如果壹人正常繳納住房公積金，最高貸款金額將從265，438+0，000調整為30萬。揚州住房公積金貸款利率5年期以下貸款年利率為4.00%，5年期以上貸款年利率為4.50%。
揚州公積金貸款規則基本壹致。我希望邊肖的解釋能幫助到每個人。
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3.揚州公積金貸款現在的利率是多少？
央行公布的公積金貸款
貸款期年利率
五年以下（含五年）2.75%
五年以上，3.25%