不真實的房產證能貸款嗎？
不真實的房產證不能貸款的，是會被查出來的，不要用假的，真實的比較牢靠，自己心裏也比較踏實的。
這是貸款詐騙罪的表現。刑法第193條規定：以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的產權證明作擔保、使用虛假的證明文件、超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為是貸款詐騙罪。
房產證抵押貸款流程是什麽？
1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度壹般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調壹定比率，貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員壹同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，壹般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
綜上，本文主要是講述了不真實的房產證能貸款嗎，以及房產證抵押貸款流程是什麽的相關問題。我們必須認識到壹點，不真實的房產證不能貸款的，是會被查出來的，不要用假的，真實的比較牢靠，自己心裏也比較踏實的。