壹、在上海買房貸款首付比例?
首付比例，全國應該是有統壹規定的，但是具體到各省市又有具體的規定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各個城市的規定不壹。首套房跟二套房的貸款比例也是不壹樣。
二、上海首套房貸款政策
上海當前執行房貸利率初步為首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR60基點。上海首套房政策如下：上海人外地有住宅：情況壹：外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認定為首套；情況二：貸款未還清，在上海貸款算二套，購房資格認定為二套；上海人外地無住宅（以家庭為單位）：情況壹：外地無住宅，在上海首次購買，算首套；情況二：有壹套住宅，但已經結清貸款並已經賣掉，名下無房，再次購買新房算首套；情況三：有二套房及以上，不能再買。註：上海單身人士，只能買壹套。2011年1月28日之前跟父母***有住宅，不記入限購審核。擴展資料貸款政策是中央銀行貸款指中央銀行對各專業銀行和其他金融機構發放的貸款。中央銀行貸款具有壹般貸款的基本特征，但它作為中央銀行的貨幣政策工具，又有特殊的職能和準則。中央銀行貸款同專業銀行對企業貸款壹樣，都具有償還性、保證性、期限性和計收利息的基本特征。銀行貸款政策首先應當明確銀行的發展戰略，包括開展業務應當遵循的原則、銀行希望開展業務的行業和區域、希望開展的業務品種和希望達到的業務開展的規模和速度。在銀行的貸款政策文件中都開宗明義地指出，貸款業務的發展必須符合銀行穩健經營的原則，並對銀行貸款業務開展的指導思想、發展領域等進行戰略性的規劃。貸款業務發展戰略，首先應明確銀行開展貸款業務須遵循的基本方針。在明確了銀行貸款應遵循的經營方針的基礎上，還必須根據需要和可能，確定銀行貸款發展的範圍（包括行業、地域和業務品種）、速度和規模。
三、上海首套房首付比例？
1、住房公積金貸款首付比例：購買首套住房，住房建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;住房建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
2、商業貸款首付比例：居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
四、上海首套房貸款政策是什麽？
上海首套房的界定是以購房合同的購房人為
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來濟適用房、安置房的，都屬場處將給予出具《首次購房證明》購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登